拆遷時戶口本算壹戶嗎?
如果有分戶,有多套房子的,要分別進行補償,單獨簽訂協議。
但如果只是戶口分離,只有壹套房屋,且補償方案是以房屋面積為依據的,那麽補償的權屬就應該按照房屋所有人來確定。根據我國法律,拆遷補償對象是被拆遷房屋的所有人,所以房屋為壹人所有的,就補償給壹人。房屋為家庭成員所有的,按照* * * *的份額進行分配。
但如果補償方案是以戶籍為標準,就需要了解如何根據具體方案和政策進行認定和補償。
拆遷後如何選房
1,區域檢查
大部分拆遷業主都是第壹次買房,很容易忽略對購房區域的交通、配套、環境的考察,這是壹個嚴重的錯誤。這裏需要提醒的是,即使在熟悉的區域選房,也要做好區域考察,這也是幫助我們選擇高舒適度、高適用性樓盤的重要壹步。
2.批次選擇
很多拆遷業主都有壹定的地域情結,不願意在自己習慣的區域之外選房子。其實這是沒有必要的!不管妳住在哪裏,通常只需要六個月就能完全適應新環境。而且,如果妳有充足的資金買房,為什麽不選擇交通更便利、設施更好的房子呢??
3.戶型選擇
因為很多拆遷戶的原居住面積比較大,所以在此提醒大家,拆遷戶在選擇戶型時壹定不要追求規模太大的物業,要以夠用為原則來選房。因為大面積的房產不僅需要更多的時間進行清理和整理,還會大大增加物業費、取暖費等生活成本。
4.優惠價
如果可以選擇幾個同樣是回遷的業主的房子,那麽在樓市不景氣的情況下,可以嘗試“團購”的方法。向銷售經理說明采購要求和所需數量,利用數量爭取更大的采購優惠,也是壹個好辦法。