房東違約要賠償多少？
房東違約賠償不超過實際損失的30%。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求適當減少。當事人就遲延履行支付違約金的，違約方在支付違約金後，還應當履行債務。
租房間可以解除合同。出租人在出租房屋時未明確告知承租人該房屋屬於分割房屋，或者出租的房屋不符合安全標準的，承租人可以解除合同。
根據相關法律的規定，租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人在訂立合同時明知租賃物質量不合格，仍可以隨時解除合同。
此外，行為人有權基於重大誤解請求人民法院或者仲裁機構撤銷民事法律行為。
租個隔斷房可以解除合同嗎？
租房不註明隔斷房可以解除合同。
根據我國相關法律規定，出租人未明確告知承租人該房屋屬於分割房屋或者出租房屋不符合安全標準的，承租人可以解除合同。
分割房子違法嗎？
建築隔斷時，使用實心磚或者不符合防火標準的，出租也是違法的。
法律依據:
中華人民共和國商品房租賃管理辦法
第八條出租房屋，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均出租建築面積不得低於當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺、地下儲藏室不得出租供人居住。
第十條承租人應當按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋承重結構或者拆除、改裝室內設施，不得損害其他所有權人和使用人的合法權益。承租人因使用不當造成租賃房屋及設施損壞的，應負責修復或承擔賠償責任。