壹、宅基地重建有哪些手續？
農村村民需要使用宅基地建住宅，必須辦理下列手續:
1，應用
申請人應當持申請材料向當地村民委員會提出書面用地申請。村委會每季度集中審核申請材料，依法召開村民委員會或村民代表大會審議，並張榜公布。自張貼之日起15個工作日內本村村民未提出異議或異議不成立的，報鄉鎮國土資源所初審。
2.現場試驗
鄉(鎮)人民政府應當組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，對建設用地和建設用地的申請條件進行審查，並制作勘查記錄和審查意見。
3.填寫申請表
初審合格後，國土資源所發放《農村村民住宅用地及建設申請表》。
4、村委會審查
村委會對申請人提交的《農村村民住宅用地及建設申請表》進行審核簽字，並對申請人原有住宅用地及家庭成員現居住狀況進行證明，由負責人簽字並加蓋村委會公章後，報鄉(鎮)人民政府審核。
5.審查和報告
鄉(鎮)人民政府收到村委會上報的住宅建設用地申請材料後，應完成審核並當場確定規劃用地範圍，報縣國土資源局初審。縣國土資源局對符合條件的報縣人民政府審批。
6.同意
縣人民政府批準用地的，由縣國土局出具建設用地批準書。
7、放樣
由國土資源牽頭，鄉政府人員根據建設用地批準書和村鎮建設工程規劃許可證到現場進行放樣，劃定範圍，填寫放樣記錄卡，參加放樣人員在放樣記錄卡上簽字。放樣後，土地申請人可以開始施工。
8.驗收和認證
新建、改建、擴建農村村民住宅，應當自房屋竣工驗收合格之日起30個工作日內，依法申請土地初始登記或者變更登記、房屋產權登記，領取土地使用權證書和房屋所有權證。
隨著城市化的發展，我國人民的生活水平不斷提高。人們在省籍生活中要善於運用法律手段維護自己的合法權益，但有時又不能很好地解決宅基地買賣問題，導致自己遭受壹定的經濟損失。
二、什麽是宅基地使用權
宅基地使用權的範圍壹般包括住宅和生活用地；周圍綠地；其他生活服務設施用地。即壹戶人家居住的院落用地。
宅基地使用權具有以下特征:
(壹)宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織成員。城鎮居民除非依法將戶口遷入本集體經濟組織，否則不得購買宅基地。
(二)宅基地使用權的使用僅限於村民建造個人住宅。個人住宅包括廚房、院墻等與村民居住生活相關的房屋及附屬設施。
(三)宅基地使用權嚴格“壹戶壹宅”。根據土地管理法，壹個農村村民只能擁有壹處宅基地，其面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量利用原有宅基地和村內宅基地。農村村民住宅用地由鄉(鎮)人民政府審核，報縣級人民政府批準。但涉及占用農用地的，應當按照土地管理法的有關規定辦理審批手續。農村村民出售或出租房屋後再申請宅基地的，不予批準。
(4)福利:宅基地的最初獲得是免費的。
三、如何註銷宅基地土地證？
宅基地土地證的註銷流程如下:
(1)先去國稅領表:按照國稅的要求填寫、簽字、蓋章、繳清發票、補稅後，它會收回國稅登記證，並給妳壹張國稅登記註銷通知書。
(2)從國稅拿註銷稅務登記通知書，從地稅拿表格，繳稅後會收回地稅的稅務登記證，從地稅給妳壹張註銷稅務登記通知書。
(3)采取兩次通知，註銷銀行賬戶。土地證書是土地所有者或土地使用者享有土地所有權或使用權的法律依據。土地證是土地所有者依法享有土地使用權的法律憑證。壹套房子要有房屋所有權證和土地使用證，兩證齊全才算完整的權利。依法取得國有土地使用權的單位和個人，可以向土地主管部門申請辦理土地證書。
如前所述，宅基地重建的程序主要包括以上八個環節，最重要的環節是準備材料，提交國土局審核。
法律客觀性:
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條
農村村民建房應當符合鎮、村土地利用總體規劃，不得占用永久性基本農田，盡量利用原有宅基地和村內戶長。鄉鎮土地利用總體規劃和村莊規劃應當統籌規劃，合理安排宅基地，改善農村村民的居住環境和條件。農村住宅用地，由鄉鎮人民政府批準；
其中，涉及占用農用地的，應當依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。