農村土地租賃合同無效案

法律分析:某裝修工程公司想租用某村集體所有的土地建廠房。但簽訂合同後發現土地屬於基本農田土地，村委會無法將土地交付其使用。於是，雙方對簿公堂，山東省曲阜市人民法院認為租賃合同的內容違反了我國土地管理法的相關規定，依法確認該合同無效。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。

第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。

第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。