1，先補償後拆遷，農村村民房屋先補償，後搬遷，改善居住條件，尊重農村村民意願。通過重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平合理的補償，對因征收引起的搬遷和臨時安置費用給予補償，保障農村村民的居住權和合法的房屋財產權益；
2、舊改政策，即“舊改”政策。
根據相關規定，如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷措施。
從法律角度來說，如果房子不是違章建築，那麽在有產權證明的情況下，不通知不補償的強拆就是違法的。可以在當地法院起訴要求賠償，也可以向上級部門反映情況要求解決。但對違法建築物、構築物和設施，縣級以上地方人民政府已責成有關部門或者鄉、鎮人民政府依法組織強制拆除。
強制拆遷有兩種補償方式:
1，貨幣補償，即按照農民損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。
2、等價置換，即農民可以本著多退少補的原則，在政府規劃區域內購買商品房，以彌補自己的損失。被征地村或村民小組建制被撤銷，建制未撤銷，但不具備異地建房條件的，被拆遷農民本著多退少補的原則，在政府規劃區購買商品房彌補損失。
拆遷補償金額=宅基地面積*每平方米補償單價+農戶房屋估價+安置費+附著物+其他建築物。
農民在拆遷過渡期可以拿到2萬元左右的低補償費，包括宅基地、配套設施、租賃費，每戶2萬元左右。
法規
中華人民共和國民法典
第三百五十九條住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期。續展費的繳納或者減免應當符合法律、行政法規的規定。非住宅建設用地使用權期滿後的續期，應當依法辦理:土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定。沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。