除了提供關於房屋的真實信息之外,房地產經紀人還可以提供以下服務:
1,市場調查
收集、調查和咨詢買賣價格報價;房型對比;買賣雙方心理價格的比較;相關政策變化的影響;開展多種形式的信息傳播活動。
2、調查的運用
收集、調查、查閱房屋所處環境、使用年限、是否存在瑕疵;房屋的屋頂、墻面、地面、門窗、設備是否需要檢測或維修;設備轉讓價格及相關費用是否已結算;向物業管理單位查詢是否存在租賃、違法建設、相鄰關系侵害、維修資金繳納和使用等情況。
3、調查權
調查房產交易,查詢來源、現狀、抵押、權利限制等。交易的房屋,並作出書面記錄;調查、咨詢涉及權利人的處罰要求和條件;核實權利人及相關人員的處分資格、身份及權利等。
媒介的
4.確定交易的意圖
中介公司有義務陪同雙方實地考察房屋、設備、環境;約定談判時間,確定買賣雙方的交易意向;出示和識別權屬信息,確定當事人身份;選擇合同文本,進行簽約指導和見證;如實告知雙方買賣合同中的約定條款和註意事項、履行方式、支付房款的方式等。
5.辦理產權轉讓
約定雙方過戶手續的資料收集、申報、確認、確認時間,並代收代繳客戶應繳納的稅費,完成交易過戶、賬戶過戶、房屋入住手續。
在中國房地產市場十幾年的高速發展過程中,作為房地產服務行業的中介公司,也變得非常吃香。房產中介公司通過自身資源為買賣雙方搭建交易渠道,在交易過程中為客戶提供必要的服務。因為熟悉業務流程,可以有效節省雙方時間,提高工作效率。中介公司通過提供服務收取壹定的傭金,同時達到自己受益的目的。