公寓商鋪等40年產權，不需要社保和人在哪裏，不限買不限貸。只有住宅別墅等70年產權才需要2年社保。
公寓:是商業或房地產投資中的壹種住宅形式，外觀壹般輪廓分明。每層有幾個套房、走廊、衛生間、浴室，主要方便辦公生活和對外租賃。商務公寓是指可以自用或方便出租，空間大小合適，布局緊湊，經濟實用的酒店或別墅。職工公寓還包括學校宿舍，更方便實用。