A.應向泰昌公司收取相當於土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費。
市人民政府可以無償收回土地使用權。
C.金利公司如果取得建設高爾夫球場的土地使用權，必須取得市政府的同意。
D.金利公司取得高爾夫球場建設用地使用權的，必須取得市政府城市規劃行政主管部門的同意。
正確答案:a
17.根據《土地管理法》及相關行政法規，下列關於土地權屬的說法，哪壹項是錯誤的？
A.城市的土地屬於國家所有。
b農村和郊區的土地屬於農民集體所有，法律規定屬於國家所有的除外。
c農村集體經濟組織部分成員轉為城鎮居民的，其成員原集體所有的土地屬於全民所有。
國家依法征用的土地屬於國家所有。
正確答案:c。
18.山東某農村，土地承包經營權期限為30年，在此期間土地承包經營權通常不調整。但現在朱已經老死，沒有人繼承他的土地承包經營權。如果要調整承包地，需要辦理哪些手續？
必須經村民會議三分之二以上成員同意，並報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府批準。
b必須經村民會議三分之二以上成員同意，並報鄉(鎮)人民政府批準。
c必須經三分之二以上村民代表同意，並報縣級人民政府批準。
d必須經三分之二以上村民代表同意，並報鄉(鎮)人民政府農業行政主管部門和縣級人民政府批準。
正確答案:d。
二、選擇題:
1，國家實行基本農田保護制度，下列哪種土地應納入基本農田保護區並嚴格管理？
縣級以上地方人民政府或者國務院有關主管部門批準的糧棉油生產基地。
B.蔬菜生產基地
C.農業科研和教學試驗田
D.可以改造的中低產田
正確答案:A，B，C，d。
2.任何單位和個人申請建設用地，必須申請使用國有土地，農民集體所有的()土地除外？
a村民建房和使用集體經濟組織依法批準的土地。
B.建立跨省跨地區的大型農產品流通公司。
c鄉(鎮)村公共設施和公益事業依法批準使用。
d .經合法批準的鄉鎮企業的設立和集體經濟組織的使用。
正確答案:A，C，D
3.農民王未經批準，在自家門前的耕地上新建了壹棟兩層小樓。根據《土地管理法》的相關規定，縣人民政府有權對王的行為進行哪些處罰？
A.命令歸還非法占有的土地
B.限期拆除新房
C.罰款
D.沒收非法占有土地上的新房屋
正確答案:A，B
4.下列選項中，征地補償標準和安置方式不適用《土地管理法》的規定？
A.大型水利工程
B.中型水電項目
C.大型交通設施建設
D.大型通信設施建設
正確答案:A，B
5.某縣人民政府土地管理部門將位於市區的壹塊200公頃土地拍賣給朱峰房地產開發公司，嘉豐房地產開發公司依法取得土地使用權，使用年限50年。嘉豐房地產開發公司可以通過以下方式處置其土地使用權？
A.免費贈送給企業a。
B.向銀行抵押土地以籌集建設資金。
C.將土地使用權出租給b公司。
D.替換為企業c的土地使用權。
正確答案:A，B，C，d。
6.下列關於臨時用地的陳述中，哪壹項是正確的？
A.臨時用地期限壹般不超過2年。
臨時用地的批準機關是縣級以上人民政府。
C.在城市規劃區內臨時用地，在報批前，應當經有關城市規劃行政主管部門同意。
D.應該簽合同。
正確答案:A，C，D
7.在下列哪種情況下，政府可以依照《土地管理法》的規定收回國有土地使用權？( )
A.某房地產開發公司有償取得土地使用權後，因資金困難無力償還債務，向人民法院提出破產申請。
b原用地單位為國企，現已改制為股份制，由民營企業控股。
C.縣政府將壹塊農業用地批給了壹位外商，用於建設超越審批權限的別墅區。
d某廠自用鐵路因轉產廢棄已久，現已批準報廢。
正確答案:C，d。
8.甲村土地被國家征用後，因單位違法使用，土地被土地管理部門依法收回。縣政府決定把這塊土地給A村..縣政府B科長在向A村村民公布政策時，有下列說法，符合法律規定的是()。
A.？這塊地是妳種的，但所有權還是國家的？
B.？耕作期間，不能在這塊土地上蓋房子，也不能種多年生作物？
C.？國家需要用這塊地的時候，應該隨時歸還？
D.？國家需要歸還的時候，土地上的青苗不會得到補償？
正確答案:A，B，C
9、根據土地管理法，下列關於土地所有權的說法中哪壹項是正確的()
A.城市的土地屬於全民所有。
B.宅基地歸農民個人所有。
農村和郊區的土地屬於集體所有，但法律規定屬於國家所有的除外。
d .自留山和自留地屬於全民所有。
正確答案:A，C
10.某企業於6月1993獲批取得郊區某30畝國有土地使用權，並領取了土地使用證。但由於未能籌集到足夠的資金，原計劃投資的項目直到6月1995才得以開工，土地也壹直未使用。因此，處理方法是錯誤的()。
a .經原批準機關批準，可重新申請土地使用證，取得繼續使用土地的權利。
經批準，收回土地使用權，並註銷土地使用證。
經批準，土地使用權被強制轉讓給有投資能力的公司。
D.企業被限制在批準後1年內使用土地。1年內未使用的，收回土地使用權，註銷土地使用證。
正確答案:A，C，D
11.下列哪些說法是錯誤的？
A.公路經批準報廢的，有關人民政府土地行政主管部門應當報原批準使用土地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，國有土地使用權可以收回。
B.以出讓等有償方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標準繳納土地使用權出讓金等費用後，方可使用土地。
國家扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地，經鄉級以上人民政府批準，可以以劃撥方式取得。
D.縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置和職責，由國務院土地行政主管部門按照國務院有關規定確定。
正確答案:C，d。
12.假設甲公司與乙公司簽訂了土地使用權出讓合同，但土地使用權變更登記並未變更。1年後，在合同約定的出讓金支付期限到來之前，甲公司與丙公司簽訂了土地使用權轉讓協議，雙方也辦理了土地使用權變更登記。B公司提出異議。以下關於這種情況的說法有哪些？
A.由於甲公司與乙公司的土地轉讓合同簽訂較早，丙公司無法取得土地使用權。
b .因b公司對土地使用權權屬提出異議，撤銷c公司土地使用權變更登記，待查明事實後再行確認登記。
C.C公司已有效取得土地使用權。
D.B公司現在只能主張債權保護，不能取得土地使用權。
正確答案:C，d。
13.某市土地管理部門認定某縣A公司違反土地管理法，但某縣土地管理部門未給予行政處罰。作為壹個縣土地管理部門的上級部門，壹個市的土地管理部門可以采取以下哪種措施？
A.直接對a公司進行行政處罰。
B.責令縣土地管理局作出行政處罰決定。
C.對縣級土地管理局負責人給予行政處分。
(四)向市人民政府行政監察部門提出行政處罰建議，建議給予縣土地管理局負責人行政處分。
正確答案:A，B，C
14，劃撥是取得國有土地使用權的方式之壹。下列關於土地使用權分配的說法哪壹個是正確的？
A.劃撥土地使用權可以由使用者無償取得，也可以有償使用。
B.劃撥土地使用權轉讓的，轉讓人必須先辦理土地使用權轉讓手續。
劃撥土地使用權人不得將土地使用權抵押或出租。
在劃撥土地上建造的房屋出租牟利的，租金中包含的土地收益應當上繳國家。
正確答案:A，D
15，企業A欲將其壹套房屋轉讓給企業B..下列土地使用權轉讓方式中，()是違法的。
A.當事人直接交付土地使用證。
土地使用證應由雙方直接交付，並經公證處公證。
C.到國土部門備案，辦理土地使用證變更。
D.向土地部門申請土地使用權變更登記，更換土地使用證。
正確答案:A，B，C
16.甲公司與乙公司就轉讓甲方所有的壹座建築物及其占用範圍內的國有土地使用權達成協議。這裏甲乙雙方應該怎麽做？( )
A.簽訂書面轉讓合同
B.向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房地產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。
c向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，持變更後的土地使用權證書向同級人民政府房地產管理部門申請房地產權屬變更登記。
d .房地產轉讓給b公司後，原土地使用權轉讓合同中規定的權利和義務轉移給b公司，由b公司享有和承擔。
正確答案:A，B，D B，D。
17、根據我國《城市房地產管理法》規定，下列房地產可以轉讓:
A.四川某土地開發公司以出讓方式取得土地使用權，按出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。
B.廣西北海某房地產公司以出讓方式取得土地使用權，繳納全部出讓金，取得土地使用權證。該土地用於住房建設項目，房地產公司已完成總開發投資的28%。
C.上海浦東某土地開發公司以出讓方式支付654.38+00萬元取得浦東西區壹塊土地的土地使用權證。這塊土地被成片開發，已經具備了工業用地的條件。
D.興業房地產開發公司已轉讓竣工商品房，公司已按轉讓合同約定的金額繳納土地使用權出讓金並取得土地使用權證，正在辦理竣工房屋所有權證。
正確答案:B，C
18，甲擁有1套房屋，1995年5月1日，甲與乙簽訂三年房屋租賃合同，乙將房屋出租。同年8月6日，丙方向甲方提出購買該房屋，甲方將出售該房屋的情況告知乙方。直到165438+10月7日，乙方壹直沒有回復。甲、丙雙方協商將該房屋以5萬元的價格出售給丙方，雙方簽訂房屋買賣合同，丙方支付全部房款。但在雙方未辦理產權變更登記前，甲方與丁見面，願意以6萬元購買該房屋。阿穗與丁還簽訂了房屋買賣合同，雙方於次日辦理了房屋產權變更登記手續。不久，丁向銀行貸款，將房子抵押出去。就房屋買賣關系而言，下列哪種說法是正確的？
A.由於甲方和丁方已經辦理了房地產變更登記，雖然甲方和丙方的買賣合同簽訂時間較早，但丙方無權主張該房屋的所有權。
B.由於甲方已將房屋出租給乙方及甲方舊房出售，應事先征得乙方同意，同等條件下乙方有優先購買權。
C.因甲、丙方未辦理房地產變更登記，甲、丙方之間的合同無效。
d .甲方雖已與丙方簽訂合同，但有權將該房屋出售給丁方，無需辦理變更登記。
正確答案:A，D
19，甲擁有1套房屋，1995年5月1日，甲與乙簽訂三年房屋租賃合同，乙將房屋出租。同年8月6日，丙方向甲方提出購買該房屋，甲方將出售該房屋的情況告知乙方。直到165438+10月7日，乙方壹直沒有回復。甲、丙雙方協商將該房屋以5萬元的價格出售給丙方，雙方簽訂房屋買賣合同，丙方支付全部房款。但在雙方未辦理產權變更登記前，甲方與丁見面，願意以6萬元購買該房屋。阿穗與丁還簽訂了房屋買賣合同，雙方於次日辦理了房屋產權變更登記手續。不久，丁向銀行貸款，將房子抵押出去。就本案的處理意見而言，以下哪種說法是正確的？
甲方對該房屋的所有權應受到保護。
乙方有權要求甲方承擔賠償損失的責任。
C.乙方有權繼續租賃該房屋。
d、如丁方不能清償到期債務，欲出售房屋清償債務，同等條件下，乙方有優先購買權。
正確答案:A，B，C，d。