記者獲悉，目前，北京市高級人民法院和中國工商銀行北京分行聯合舉辦了“北京法拍月亮”
“安心拍好房”專項活動已經啟動，拍賣標的為房產。工行的“易購”將是此次活動的獨家合作平臺。目前已上線數百套期房，涵蓋普通住宅、商品房、車位。房子包括小，中，大單位。
“法拍賣行”是“法院拍賣行財產”的簡稱。2017，1起，根據《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若幹問題的規定》，拍賣行起拍價不得低於評估價或者市場價的70%，二次拍賣起拍價的降價幅度不得超過前次起拍價的20%。
近年來，“網上司法拍賣”迎來了快速發展。人民法院依法通過網絡拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產。由於其無代理費、成本低、信息發布及時、流程便捷、公開透明等優勢，拍賣參與人數也在逐年增加。
銀行電商平臺參與“網絡司法拍賣”的原因是什麽？配套金融服務有哪些新特點？
“北京市高級人民法院聯手工行北京分行推出‘京法拍月’，是人民法院與金融機構共同解決財產變現問題的創新舉措。”工行北京分行相關負責人表示，該行“e購”平臺於2065438+2009年6月被列入最高人民法院司法拍賣網上服務商名單，是銀行業首家具備網上司法拍賣資質的平臺。
據介紹，工行將為“北京法拍月亮”活動提供兩種服務。壹是司法拍賣增值服務，如普及司法拍賣知識、司法拍賣流程答疑、優選拍賣標的推介、配合現場預展等。二是特色金融支持。針對司法拍賣場景，工商銀行創新推出“工銀e拍賣貸”，為符合條件的競買人提供貸款支持，房屋利率適用同期二手房貸款利率；同時開通綠色審批通道，縮短審批時間，滿足法院征收的時效要求，提高司法拍賣資產處置效率。
"此外，工商銀行還提供房地產地段的預覽服務."上述負責人表示，買家可以使用“在線VR全景觀720°取景”司法拍賣平臺。
多位業內人士表示，商業銀行參與“拍賣行”市場，壹方面有助於銀行通過平臺支持、貸款支持、競價協助的壹站式服務，將特色金融服務優勢嵌入線上司法拍賣；另壹方面，也有助於公眾了解和享受網絡司法拍賣的優勢和便利，引導更多持觀望態度的有意競拍者進場。
那麽，在購買“合法拍賣行”的具體過程中，人們需要註意哪些事項呢？“首先，壹定要在正規的機構和平臺投標。”上述負責人表示，其次，買“法拍屋”要去現場了解房源情況。
最後，購房者需要特別註意以下五個問題。壹是限購，不同城市的限購政策不壹樣，要提前了解；第二是稅費。根據拍賣標的的實際情況，各地稅收政策有所不同，競買人應提前了解；三是騰空。如果房子被占用，需要確認是否會被騰空，否則會影響正常使用；第四種是租賃。房產拍下後，租賃合同不會自然終止，租賃的處理方式需要提前確認；第五，土地的性質。如果土地性質是劃撥，就存在房子不能過戶的風險。
“最後需要提醒的是，商業銀行受法院委托開展網絡司法拍賣。拍賣標的、競買人條件、競買須知等。需要在法院拍賣公告中詳細說明。”上述負責人表示，法院作出的說明和法院提供的視頻資料、圖片僅供競買人參考，標的物以標的物實際情況為準，法院和商業銀行均不承擔對拍賣標的瑕疵的擔保責任。