雙方簽訂合同後，承租人應按合同條款向出租人支付押金和租金押金1。

法律分析:近年來，住房租賃行業發展迅速，法院受理的涉及住房租賃合同糾紛的案件數量不斷增加，其中商品房租賃合同糾紛的增長更為顯著。對此，門頭溝法院進行了有針對性的專題調研，梳理了本區經營性房屋租賃涉及的合同訂立、履行、解除等相關法律問題，總結了此類案件的基本情況和特點。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的，視為不定期租賃。租賃期限固定的，應當視為不定期租賃。

第七百壹十條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔賠償責任。

第七百壹十五條承租人經出租人同意，可以改善或者增加租賃物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增加其他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。