1.與原房東協商，要求原房東賠償或立即交房；如果房東願意及時處理，那麽買家可以適當寬容，和平交接；
二、與原房東協商失敗:
1.如果購房合同明確寫明交房日期和違約金，那麽買受人有權要求原房東按期交房。如果逾期不交房，他可以要求原房東按照合同金額賠償。原房東拒不執行的，買方可以起訴原房東；
2.如果購房合同只寫明交房日期或者只是口頭約定，可以先和房東協商解決。如果協商不成，買家可以起訴房東，要求發貨；