將商住房屋出租給他人註冊公司有什麽風險？

風險不大。如果業主自己交稅的話，可能會有壹些損失，因為註冊公司至少需要簽訂壹年的租賃合同，也就是說要交壹年的稅。如果承租人不到壹兩個月就搬出去了，稅費要交壹年，有點虧。如果承租人支付稅款，這個問題就不會出現。

第二個問題是，如果租客搬出去了，但是合同沒有終止，會不會對下壹個租客有影響。這種情況下，業主應該去租賃中心終止原租賃關系。

壹、商住兩用房的基本介紹

“商住兩用”，從名稱上看，是壹種可以工作和居住的產品，但建築術語中並沒有這樣的稱謂，只是賣方根據市場情況和產品的功能所定義的壹個不規則的俗稱。商住兩用房是soho(家庭辦公)住房概念的延伸。它屬於住宅，但同時又融入了寫字樓的諸多硬件設施，尤其是發達的網絡功能，使居民可以在居住的同時從事商業活動。