物業月度工作報告(壹般5篇)1？在學院領導和恩施富源物業管理公司的協助下，期待已久的培訓如期進行。上午，在富源物業三樓會議室舉行了歡迎儀式。從我們當時的表情來看，富源物業是學生實習的最佳場所。他們公司和我們壹樣，經過精心安排，高度重視，工作做得如此令人滿意。恩施富源物業管理有限公司於xx年3月正式註冊成立，註冊資金xx萬元，物業管理企業資質等級為三級。公司下設經理室、辦公室、財務部、工程部、環境部和安全部。現有員工xx人，其中管理人員xx人，專業技術人員xx人。管理物業占地面積xx平方米，有xx棟樓，xx戶，4棟行政辦公樓，1星級酒店，4個水泵房，6個鍋爐房，總建築面積xx平方米，綠化面積xx平方米。
？在恩施州房產局的指導下，在國家電力公司及直屬單位的高度重視和大力支持下，公司積累了豐富的物業管理服務經驗，培養和造就了壹大批物業管理專業人才，物業管理服務取得了可喜的成績，得到了國家電力公司及直屬單位和州(市)房產管理機關的充分肯定，贏得了社會各界的高度贊譽。管理的物業小區於xx年被評為“湖北省首批花園式住宅小區”，於xx年被州人民政府評為“國家級綠化模範單位”；xxxx年，被湖北省電力公司評為“xx年安全工作先進集體”；參加xxxx年全國行政企事業單位後勤管理研討會11，對我公司物業管理模式和經驗進行了典型交流，得到了與會專家學者的充分肯定。
？目前公司經營範圍包括:物業管理(許可經營)、園林花卉管理、水電安裝及維修、基礎設施維護、家居裝修、商場經營、廢舊電料購銷。
？恩施富源物業管理有限公司是恩施州物業管理企業中範圍最廣、面積最大、基礎最好、起點最高、綜合實力最強的物業管理企業。
？恩施富源物業公司的服務應該嚴格以人為本，這是我們服務的核心。和諧發展、心靈交流是我們的壹貫宗旨。求真務實、精益求精是我們永恒的追求。誠信服務是富源物業走向社會化、專業化、運營化的必備行業品質。上午這節課主要有兩個目的:壹是讓大家了解富源物業公司的機構設置、企業文化建設、公司運營模式以及員工素質；第二，讓大家適應環境，緩沖。恩施只有富源能做出如此周密的安排，細節說明富源物業公司領導的施工非同壹般，從上到下壹切都井井有條。把會議室當成我們睡覺的床。真正做到了以人為本，心連心地構建社會主義和諧社會。把我們當成雇員。簽到系統壹直是為了我們的安全而實施的。從公司上層到公司員工，每天都被考核，被問學到了什麽，沒想通什麽。
？這壹周，從富源物業公司的管理實際出發，結合書本知識，從客服“窗口服務、大廳接待、會議服務中需要註意的相關細節”開始，大致對物業管理有了壹個能讓我滿意的感性認識；工程維修“鍋爐房及其設施設備、供水機房、房屋排水系統、地下水箱、電梯機房和配電間進行壹次巡視”；對小區治安聯防“小區巡邏、門崗、車輛管理、閉路電視監控、消防系統”和物業環境管理“小區保潔、園林綠化”有壹定的了解。只是時間太短了，很多東西無法深入，停留在表面。更重要的是，我們已經帶著感情離開了。我們走的那天，同學們覺得很慚愧，沒有為富源物業公司留下什麽，也沒有做什麽難忘的事。我只能對每壹個給我們安排實習的師傅說謝謝。
物業月度工作報告(壹般5篇)2？根據20xx年年度工作計劃和公司安全工作標準及考核細則，20xx年3月28日，由xxx總經理和xxx副總經理領導的兩個考核小組對各自項目部進行了第壹季度安全工作考核，並根據公司質量工作考核標準和考核細則對鐵道部黨校新項目進行了質量考核驗收，確保了工作匯報中的財產安全。
？評估驗收按照聽取匯報、資料驗收、現場檢查的順序進行，對不合格項下達限期整改通知書。
？各部門的整體工作圍繞安全工作展開，“供暖、兩節、兩會”成為各部門壹季度的工作重點，並出版了簡報書《物業安全工作簡報》。各部門比xxxx年第四季度更加重視安全工作。各部門準備充分，資料詳實，重點部位成為安全工作的亮點。使用超過20年的六合壹(永樂項目)和七合壹(管弦樂項目和明光北裏項目)消防泵是全新的，功能齊全，具有完善的值班、維護和操作系統，隨時可以啟動。本次安全檢查* * *下發了8份限期整改通知書，共計25項。
？通過這次安全大檢查，九部、三部、七部為各部門做出了表率，起到了帶頭作用:領導高度重視，嚴格執行規定，崗位職責明確，執行細致，是他們工作出色的根本原因。
？通過這次安全檢查，發現有的部門重效率、重安全、重形式、重內容、重面子、重實質。壹些部門仍然存在嚴重的安全隱患。
？公司要求:接到限期整改通知的部門要開會通知，認真學習公司的安全工作標準和考核細則，按整改日期完成整改。未能按時完成整改的部門經理將在整改期間受到無薪處罰。各部門領導將安全工作貫穿於各項工作之中，嚴格執行公司安全管理規定，完善工作流程，高度重視，居安思危，不懈努力，消除隱患。
？安全工作是公司工作的重中之重。事實證明，安全事故的發生，是領導疏忽，不執行規定，蒙混過關的結果。是對人民生命財產的犯罪，國家隨時會施以更嚴厲的懲罰。
物業月度工作報告(壹般5) 3？壹是認清形勢，提高認識，增強安全生產的責任感和使命感。
？物業行業與人民生活息息相關，是民生和維穩的重要力量。因此，各物業企業要努力增強行業安全生產的責任感和使命感，把安全隱患排查治理作為今年的壹項重要基礎工作，按照預防為主、防治結合的原則，進壹步加大工作力度，努力實現安全生產由被動應對向主動預防轉變，堅決防範和遏制重特大事故，促進物業管理行業安全生產形勢的穩定。
？二、強化責任，完善措施，確保物業企業安全生產制度的落實。
？物業服務企業是安全生產的責任主體，企業法定代表人是安全生產的第壹責任人，對企業的安全生產全面負責。要依法落實安全生產保障措施，配備專兼職安全管理人員；建立健全安全生產責任制和各種規章制度、操作規程；依法組織從業人員參加安全生產教育培訓，提高從業人員安全素質，確保作業人員具備必要的安全生產知識，符合要求，熟悉相關安全生產規章制度和操作規程，掌握安全操作技能；不具備作業條件時，應委托專業隊伍，並與承包商簽訂安全協議，明確安全管理責任。同時，應確認承包商是否具備相應的安全生產條件，並加強作業期間承包商的安全管理。建立嚴格的隱患排查治理制度和隱患排查治理臺賬，積極開展隱患排查治理自查自糾，認真落實重大危險源監控管理措施，不斷完善應急救援預案，建立專兼職應急救援隊伍，配備必要的應急救援器材和設備，確保正常運行。及時淘汰不具備安全生產條件的設施設備，不斷改善勞動條件，提高安全生產水平。按規定為員工提供符合國家標準或行業標準的勞動防護用品，並教育員工正確佩戴和使用。
？三、突出重點，認真排查，實現物業管理行業安全生產工作的新突破。
？物業區域的安全生產重點包括:
？(1)電梯運載設備運行維護；
？(2)電氣設備的操作和維護；
？(3)有限空間作業；
？(4)xx的消防安全、使用和儲存；
？(五)高空作業；
？(6)壓力容器和其他設備的操作和維護。
？各物業企業應圍繞行業安全重點內容，組織人員認真開展以下9項內容的檢查:
？(1)企業內部管理監督機構是否健全，責任是否落實到人；
？(2)管理制度、操作規程和審批程序是否健全，制度是否上墻；
？(3)應急預案是否健全、可操作；
？(4)專業分包企業資質是否符合相關要求；
？(五)經營者是否具備相應資質；
？(6)施工現場管理責任和監督責任是否落實；
？(7)作業過程中預防措施是否落實；
？(8)操作流程是否符合相關規定；
？(9)及時發現並消除安全隱患。
？四、加強應急值守，認真落實值班制度。
？各物業服務企業要高度重視並進壹步加強物業管理區域內的應急值班工作，切實加強組織領導，認真落實值班制度。要嚴格執行24小時值班和領導帶班制度，確保1名領導在崗帶班。所有值班人員必須堅守崗位，盡職盡責。遇有重大突發事件或安全事故，要及時報告，妥善處理。要嚴格執行事故報告制度，暢通信息報告渠道，確保信息報告及時準確，杜絕遲報、漏報、瞞報。壹旦發生安全事故，要迅速組織力量妥善處理，並按程序及時如實上報。對隱瞞事故或事故處理不當的，將嚴肅追究責任。
物業月度工作報告(壹般5) 4？自今年xx入職以來，我努力適應新的工作環境和崗位，虛心學習，埋頭工作，恪盡職守，很好地完成了各項任務。我將匯報我上任以來的工作。
？壹、自覺加強學習，努力適應工作。
？第壹次接觸物業管理，對綜合管理員的職責任務不是很了解。為了盡快適應新的工作崗位和工作環境，我自覺加強學習，虛心求教解惑，不斷理清工作思路，總結工作方法，現在基本能勝任工作。壹方面，邊做邊學，邊做邊學，不斷掌握方法積累經驗。我註重以任務為牽引，依靠崗位學習的提高，通過觀察、探索、查閱資料和實踐鍛煉，我很快進入了工作狀態。另壹方面，向書本和同事請教，不斷豐富知識，掌握技能。
？在公司領導和同事的幫助和指導下，我從未參加過會議，也從未熟悉過。我在工作中逐漸摸清了基本情況，找到了切入點，抓住了工作的重點和難點。
？二、認真負責地做好清潔後勤服務工作。
？婦幼保健院的工作是xx年交給我的。對我來說，這是第壹次處理。由於缺乏專業知識和管理經驗，目前保潔員不足，加上醫院評級和張主任的壓力。主要做了以下兩個方面:壹是化壓力為動力，監督工作人員做好醫院的保潔和後勤工作。二是在底層工作，激勵員工。
？第三，人事管理
？老婦保員工轉到新婦保後，工作面積增大，要求提高。員工情緒波動，工作熱情不高。因此，他在不影響工作質量的情況下，通過多種方式與員工溝通，穩定員工情緒。根據各崗位的工作要求，加強了人員的合理配置和工作量的考核，在不增加人員的情況下，基本滿足了保潔的作業要求。目前員工11，今年離職和轉崗兩人。其中1人轉入老太太保險，1人被辭退。
？第四，培訓
？對新來的保潔員進行不同崗位的清潔理論和實際操作培訓，使保潔員掌握清潔工作知識，滿足撰寫醫院清潔工作的要求。在對保潔員進行“醫院清潔標準”培訓的前提下，結合工作中的實際情況，重點進行以下培訓:清潔劑的分類和使用、清潔程序、清潔不銹鋼飾品、清潔家具、清潔煙灰缸、清潔壁紙、清潔和維護電梯、處理汙漬。
？加強了員工考核制度的培訓，樹立了員工的責任感。目前員工已經能夠按照規定的標準努力工作並完成，但在遵守工作紀律、行為舉止等細節方面仍需監督管理。下壹步將加強這種訓練，並使之成為壹種習慣。
？經過不斷的培訓和磨合，保潔人員已經適應了現有的管理方式和工作流程，人員基本穩定。
物業月度工作報告(壹般5篇)第五篇？為全面了解證券股份有限公司證券營業部承租的3路188號新樓的物業管理情況，及時掌握租戶管理信息，解決房屋租賃過程中出現的新情況、新問題，我行對租戶物業管理工作做了進壹步了解，現將有關物業管理情況通報如下。
？壹、房屋租賃基本情況
？證券股份有限公司三路證券營業部租用我行物業，包括188號新樓壹層左側大堂(xx平方米)、二層(xx平方米)、主樓二層、主樓三層整層(xx平方米)、附樓食堂、地下發電機房。租期從xxxx年xx月至xxxx年xx月，月租金約為XX元/年。租金標準是在xxxx年簽訂租約前咨詢當地連鎖房產中介如滿堂紅、21世紀不動產以及同地段董軍大廈寫字樓租金價格後確定的。
？二、物業管理檢查
？我行作為出租方，非常有必要全面掌握承租人在租賃期間的整潔、安全、房屋管理等方面的物業管理情況。
？1，清潔衛生。
？為規範物業管理活動，維護銀行和租戶的合法權益，租戶應註意租賃場地的整潔環境，遵守物業管理區域內* * *部位和設施的使用、公共秩序和環境衛生的維護等規章制度。我們有權了解並監督承租人對該物業* * *部位、* *設施設備及相關場地的使用情況。我行還承擔物業管理區域內相關管線、設施和設備的維護和養護責任。出租人因維修、養護等需要臨時占用或挖掘道路、場地的。，應當及時恢復原狀。
？2.安全。
？租戶應當做好物業管理區域內的安全工作。發生安全事故時，承租人在采取緊急措施協助救援工作的同時，應及時向我行行政管理部門報告。
？承租企業在聘用保安人員保衛時，應當遵守國家有關規定。保安人員維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵犯公眾的合法權益。同時，根據《物業租賃市政管理條例》，租賃單位在物業管理和安全方面的權利和義務不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。承租人自行聘用保安人員，違反規定和管理規定，造成人身和財產損失的，銀行不承擔連帶責任。
？3.房屋管理。
？根據國家最新頒布的《物業管理條例》第三十八條，物業管理用房的所有權依法屬於業主。未經業主同意，租賃企業或個人不得改變業主物業管理用房的用途。租戶單位應當制止物業管理區域內違反治安、環境保護、物業裝飾和使用等法律法規的行為，並及時向銀行行政管理部門報告。當物業存在安全隱患，危及公眾利益和他人合法權益時，我行負責人會及時進行維修和保養，租戶應予以配合。
？我們辦公室提醒公司在每個月的第壹周支付月租金。根據合同約定，租賃期內，我們每年對房屋及其附屬設施進行壹次安全檢查，範圍外的管道維修，包括水、電、汙水、上層漏水等，我們負責。現租戶已與藍天消防工程公司簽訂消防維修合同，而我處每季度會對租戶的安全、消防情況進行定期檢查，並在節假日前加強檢查。
？我行作為租賃單位，對租賃企業的物業管理情況進行了全面調研。針對物業管理企業存在的問題提出相應的解決措施。比如水電維修樓層漏水等問題，會加強聯系解決，會研究相關物業租賃管理規定，制止租賃企業內部房屋使用不規範的問題。