重慶要求3個月以上租金納入監管賬戶。具體監管要求是什麽？

租金壹次性支付超過三個月的，租金和保證金由監管賬戶單獨管理，監管賬戶內的資金只能用於企業運營，不能挪用於財務或其他領域。根據重慶市政府的最新通知，所有租賃企業都需要開始監管他們在銀行的賬戶。如果租戶的資金壹次歸集超過三個月，要將資金全部納入監管賬戶，按月轉入企業監管賬戶，但監管賬戶裏的錢不能挪用，只能用於企業運營。據悉，重慶此次出臺的新政策是為了規範租賃市場發展，保護租客合法權益。

轉入監管賬戶的資金將在協議生效後的第二個月按月向相關企業劃轉租金。同時，如果租戶與企業之間的租賃協議被解除，規範的租金和押金將全部返還給租戶和租賃企業。對於違反此規定，未按要求將租金轉入監管賬戶的，有關部門將采取約談等措施，從其企業誠信檔案中扣分。情節惡劣的，可將企業列入黑名單。而且規定還強調，租賃企業不得誘導或者強迫承租人申請租賃貸款。如遇相關情況，住戶可向當地房管部門投訴舉報。

事實上，除了重慶，其他城市也早早出臺相關政策，要求將租賃企業押金納入專門監管賬戶，防止企業挪用用戶押金。因為在這之前，很多租賃公司已經爆倉，很多公司甚至直接跑路了。結果租客沒押金，房東沒房租，雙方都吃虧。

去年，杭州還宣布，杭州所有住房租賃企業必須在當地銀行建立資金專用賬戶，並需要在房管部門備案。租戶繳納的所有押金都必須轉入這個專用賬戶，不能被其他領域的企業使用。