近年來，我市加快實施包括小城鎮農民搬遷在內的各項保障性安居工程，不僅有效解決了中心城區中低收入者的住房問題，而且全面提高了農民住房的質量和水平。下壹步，本市保障性住房建設要在保持適度建設規模的基礎上，著力提高建設質量。《天津市房地產業“十二五”發展規劃》中明確提出，將采取多種措施提高保障性住房建設比例，穩步擴大保障對象覆蓋面。
“十二五”期間，本市將結合城市基礎設施建設、城中村改造和危房拆遷，加強中心城區困難家庭住房保障。“十二五”期間，要加快推進並全面完成46個城中村的改造。啟動尖山八大裏等舊區改造。以濱海新區等外來人口相對集中的地區為重點，結合產業發展，加快建設壹批藍白領公寓。把公租房建設作為“十二五”期間完善現行供應體系的重點，加快建設壹批面向本市住房困難家庭、新增就業群體和中等偏下收入農民工的公租房。發揮公租房“穩定器”和“風向標”作用，對住房租賃市場形成示範效應，規劃住房租賃市場秩序。完善公共租賃住房建設和管理機制，引導社會資金投資建設公共租賃住房。
目前，本市保障性安居工程建設面積281.3萬平方米，壹大批項目將陸續竣工。為確保中低收入家庭盡快搬進新房，必須從保證質量、加強配套、優化結構入手，真正形成保障性住房的有效供給。日前，市建設交通委召開天津市房地產工作會議，會上對保障性住房建設提出了進壹步要求。
繼續把保障性安居工程作為質量安全監管重點，落實工程質量責任，堅持質量安全硬杠杠，對保障性住房質量問題實行“零容忍”，嚴格追究質量缺陷責任。要努力完善配套設施，保障房能否按計劃使用，與配套建設密切相關。這就需要配套部門和單位提前介入，按照保障房建設規劃精心組織，加大配套基礎設施投入，確保道路、管網等大型配套設施及時到位。保障性安居工程各建設單位要嚴格落實中小學、幼兒園、菜市場等非經營性公共設施的規劃建設要求，科學安排建設進度，確保配套設施和住房同步建設到位。相關區要全力支持和配合落實配套設施建設用地。把握供應結構是提高保障房入住率的關鍵。在規劃選址上要真正貼近群眾需求，結合城市路網、軌道交通等基礎設施建設規劃，盡量選址在交通便利、配套齊全的位置。要精心安排建設結構，根據當前商品房價格走勢，適當控制限價商品房建設數量。加強分配使用管理，要完善保障對象數據庫，實現人、房、地聯動，切實解決準入、配租、監管、退出等主要矛盾。要加強對保障性住房計劃實施的動態跟蹤管理，堅決防止保障性住房違規入市。
擴大住房保障政策覆蓋面。
最近幾周申請人數呈上升趨勢。
今年，該市擴大了住房保障政策的覆蓋面。其中，3月1日起，本市擴大限價商品住房申請範圍，將武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣、薊縣(簡稱“兩區三縣”)非農業戶籍。申請時在市內六區四區工作，連續繳納社會保險1年以上。同時調整了兩項政策。
首先是對申請出售或置換住房的家庭的認定政策。對共同申請的申請人及其* * *家庭成員，出售原私有產權住房或置換原租住的公有住房且名下無住房的，將原“2008年65438+10月1後，申請人家庭成員將原私有產權住房出售或贈與他人或原租住的公有住房仍視為申請家庭住房”調整為限價房申請人及其* * *共同申請。出售原私有住房或置換原承租公有住房且名下無住房，且私有住房買賣合同或公有住房置換協議記載的交易時間自申請之日起已滿3年的，可不認定為申請家庭住房面積；不足3年的仍認定為申請家庭住房面積。第二個是離婚人士的申請政策。符合限價房申請條件的離婚人員，離婚2年後方可申請，1年後方可申請。離婚時間以相關法院裁判文書或離婚協議載明的離婚日期為準。
限價房政策的調整，讓更多的中低收入住房困難家庭通過限價商品房解決了住房困難，限價房的申請數量也在近幾周呈上升趨勢。記者從限價房申請人周公示名單中了解到，3月份以來，第壹周(3月4日)公示人數為161，第二周(3月11)公示人數為249，第三周(3月18)。第四周首次出現了“兩區三縣”的新申請者。
(以上回答發布於2013-07-30。請以目前實際購買政策為準。)
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