1.免費租賃合同的期限是多長？
二十年，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
租賃合同的最長期限是二十年。當事人在合同中約定的租賃期限超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人無異議的，原租賃合同有效，成為不定期租賃合
1.免費租賃合同的期限是多長？
二十年，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
租賃合同的最長期限是二十年。當事人在合同中約定的租賃期限超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人無異議的，原租賃合同有效，成為不定期租賃合同。
租賃合同的定金條款訂立租賃合同時，合同雙方應盡力規避風險，防止欺詐。承租人應在訂立合同前向出租人支付壹定的押金或保證金，押金的數額應根據實際情況在租賃物的價值範圍內確定。同時，應明確約定押金退還的條件。
二、如何確定租賃合同糾紛的管轄法院？
1.合同糾紛原則上由被告所在地或合同履行地法院管轄，但雙方也可以通過書面協議選擇。
2.因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同或者其他財產權益糾紛的當事人，可以通過書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與糾紛有實際關系的地點的人民法院，但不得違反法律關於級別管轄和專屬管轄的規定。
3.合同發生爭議時，合同當事人要麽選擇訴訟，要麽選擇仲裁機構進行仲裁，兩者都是通過法律程序解決爭議的方式。無論選擇訴訟還是仲裁，都存在時效的問題。訴訟時效或仲裁時效是權利人請求法院或仲裁機構解決爭議、保護其權益的法定期限。法律規定訴訟時效的目的是促使當事人盡快行使權利，盡快解決他們之間的糾紛。
三、租賃合同糾紛有哪些情況？
1.拖欠或不支付租金的違約糾紛。
承租人違反租賃合同，長期拖欠租金或拒不支付租金，是房屋租賃糾紛中最常見的壹種糾紛。造成這種糾紛的原因很多。很多出租人沒有和承租人簽訂書面合同，只是口頭約定，這也是原因之壹。此外，合同中對租金的約定不明確，市場價格的變化，也是很多租客拖欠租金或拒交租金的推脫之詞。
2、房屋損害侵權糾紛
這類糾紛是指承租人在租賃期間未按約定合理使用財產，給出租人帶來財產損失的糾紛。當然，也有可能是租賃期間租賃房屋本身的質量問題導致租賃房屋受損，出租人和承租人對房屋受損責任產生糾紛。
3.人身和財產損失糾紛
這類糾紛往往是由於承租人在租賃期間遭受了盜竊等財產損失，因此承租人主張出租人未盡到適當的保護責任，雙方在責任劃分上存在分歧。
無償租賃合同期限為20年。如遇租賃合同糾紛，可協商解決，也可向法院起訴。合同糾紛管轄法院為被告所在地法院或合同履行地法院。在簽訂合同之前，雙方已經約定了合同糾紛的管轄法院。如有合同糾紛，可按合同中的約定執行。