壹、如何查詢租賃房屋的合同號?
查看房屋租賃合同編號的方式有:
1.直接看合同封面右上角是否標註了合同號;
2.如果合同號是早上的,可以去房產局查詢。
註:登記備案是房地產行政主管部門加強房屋租賃市場的壹種行政手段和方式;但是,登記不是租賃合同生效的必要條件。所以在實踐中,有些租賃合同是不備案的。至於有沒有備案號,備案號是真是假,以房產局查詢結果為準。
二、租賃合同號怎麽寫?
租賃合同中的合同號是承租人為了方便統計用戶房屋租金而確定的編號,並不是合同的內容。在司法實踐中,除非與公司簽訂合同時有合同號,否則通常沒有合同號。作為承租人,合同號沒有任何意義,對於出租人來說便於統計和管理。具體租賃流程:
1.簽訂租賃合同:雙方達成租賃協議後,首先要簽訂租賃合同,明確雙方身份信息、租賃期限、租金等。,同時簽字。
2.準備材料:合同簽訂後,準備租賃雙方的身份證,出租方準備房產證等材料。
3.提交材料:攜帶租賃合同、雙方身份證、房產證等材料到租賃地出租屋管理中心提交材料。
4.審核材料:出租屋管理中心收到材料後,會對材料的真實性、地址的合法性進行審核,有的還會去租住的地方檢查消防。
5.繳納稅費:材料驗收後,需要繳納相關稅費。有的房東交租房稅,有的房東會讓租客交,需要雙方協商。
6.領取登記表:繳納稅款後,即可領取登記表。領取登記表後,完成房屋租賃登記。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第七百零七條租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。第七百零七條當事人未以書面形式確認租賃期限超過六個月的,應當采用書面形式。當事人未以書面形式確定租賃期限的,視為不定期租賃。租賃期限固定的,應當視為不定期租賃。