在協商續租時，承租人需要明確說明理由，表示誠意。如出租人同意延期付款，雙方可就延期簽訂補充協議，明確協商結果。需要註意的是，展期的期限和方式應由雙方協商壹致，不得違反法律法規和租賃合同的約定。
續租時，還應註意以下幾點:
1.租賃合同未約定租金支付方式和期限，或者約定不明確的，由承租人和出租人協商確定。
2.承租人未按時支付租金的，出租人可以采取催告、停水停電等措施要求承租人履行義務。
3.承租人因自身原因不能繼續履行租賃合同的，應及時與出租人協商，包括緩租和提前解除合同。
總之，在續租時，承租人和出租人應遵循誠實守信、公平合理的原則，通過協商達成壹致，並確保協商結果合法有效。