法律分析
店鋪轉讓費是指租客在店鋪租期內，經房東同意將房屋轉租，與房東壹起將剩余租期連同租客的裝修、原先購買的設備、經營物品等壹並轉讓給下壹個租客。租客向下壹個租客收取的超過應付租金的費用就是轉讓費。目前，現行法律法規還沒有明確規定不能收取轉讓費。所以收取轉讓費是業主和承租人私下的約定，屬於雙方自願。但收取轉讓費的前提應該是，轉讓是合法的，在征得房東同意後才能轉讓。根據法律法規的相關規定，轉租需要經過房東同意，否則不允許轉租，更不要說收取轉讓費了。因此，房屋租賃時間屆滿，租賃合同自動終止，承租人應按約定返還房屋。如果雙方願意續約，可以重新協商簽訂租賃合同。但目前法律並沒有明確規定過戶費等問題。店鋪租約到期後，不涉及轉讓費的返還。
法律依據
中華人民共和國民法典
第七百壹十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第七百三十三條租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。