車位房產證怎麽辦理？

確定車庫開發商進行了初始登記，是車庫開發商自己辦理房產證的必要前提。到車庫所在的當地管理部門領取並填寫房屋權屬登記申請表。申請表填好後，車庫開發商需要個人簽字蓋章去地稅局和銀行繳納相關稅費。稅費標準:車位也要交住宅專項維修資金。攜帶材料:本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購房發票及合同、車位測繪頁(開發商提供)。個人去不動產登記中心提交材料。辦理時間:繳稅完成後。辦理材料:房屋所有權轉移登記申請書。所在地:小區所在區縣不動產登記中心。拿到車位產權證。需要帶完稅證明，停車發票，停車合同，身份證，戶口本，結婚證，停車測繪頁，去小區所在的不動產登記中心。

1.什麽樣的車位沒有產權證？

1，人防車位壹般沒有房產證。

2、計入公攤面積的停車位

3.住宅開放空間中的停車位

4.車位租期不能超過20年。

二、車位房產證辦理條件

1.擁有獨立產權的車庫和房子壹樣，只有合法合規才能辦理車庫房產證，並且明確政策適應範圍為國有土地範圍內的空間建設用地審批和使用權登記，建成的車庫只能辦理車庫房產證。

2.車庫所占凈高度不低於2.2米、車庫外水平投影的封閉空間內的建設用地使用權。這樣的車庫還可以辦理房產證。

3.如果妳買的車庫不是人防工程改造，不計入小區公攤面積，壹般可以辦理房產證。如果車庫是開發商自己建的，他有權出售或出租。此外，還有壹種情況，開發商或物業出售的地下車位屬於人防工程，但經過審批後改為臨時車位，因此也可以辦理房產證。

4.壹般利用小區內的車庫作為小區的配套設施。車庫不能單獨買賣，但可以出租。只有建設工程規劃許可證批準的車庫才能辦理房產證。因為有些車庫屬於人防車位，不能辦理產權證。

提交申請後，業主必須保留管理部門給予的領證通知，並按照通知時間及時領取房產證。

法律依據:

民法

第275條

在建築區劃內，規劃車位、車庫的權屬由當事人通過出售、贈與或租賃等方式約定。

不動產登記暫行條例

第十四條

因買賣、抵押申請房地產登記的，雙方當事人應當同時申請。

第二十條

不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理完畢不動產登記手續，法律另有規定的除外。