1.房東要核實承租人。
房東在租房時要對租房者的身份進行核實，主要包括身份證、護照、駕駛證等相關證件的核實。同時，他要走訪租房者的姓名、工作、居住人數等。最好去相關公安機關查詢租房者的信息。
2.盡量不要把房子租給短期租房者。
房東最好壹般不要租給短期租房者，比如只租壹兩個月的，租給對方壹定要非常謹慎。壹般房東盡量以半年為最短期限，房主盡量不向不了解詳情的人透露太多信息。
3.交付財產雜費
誰來支付健康費，有線電視費等。，並與物業或業主核實。
4.房東多去拜訪房客。
房東要經常打電話詢問租房者的房屋情況，定期查看房屋的基本情況。壹旦發現租住的房屋有任何異常現象，尤其是家用電器有異常現象，壹定不能掉以輕心，要及時通知公安機關。
5、合租情況及租賃合同
辦理合租合同時，需要業主同意合租的書面證明。未經業主同意，業主不得出租房屋。租客和房東之間的任何口頭約定，都應盡可能在正式的租房合同中執行。
6.房東不要頻繁漲價。
房東要善待租客，如果不允許使用房屋，在租房時要提醒租客。不要總是擡高價格。壹年後，雙方可以協商。不漲就不漲。三年後可以稍微漲壹點，租客也不會反對。頻繁的漲價和租客短暫的入住也會增加尋找新租客的成本。
7.房屋租賃期限不超過20年。
房屋最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起也不得超過20年。
第二，要問的問題
1.出租人和房東是否為同壹人，可以查看出租人提供的房產證和身份證是否與房東地址壹致。如果出租人不是房東本人，那麽必須要求出租人提供房東簽字的委托書，最好留下房主身份證復印件。
2.房屋租金及收取方式。如果是現金支付，那麽房東需要給租房者寫壹張收據。如果是過戶，那麽壹定要在租房合同中明確註明收款卡號。
3、誰負責維修，貨物損壞的賠償方式等。，哪個壹定要咨詢清楚，哪個是房東的責任，哪個是租房者的責任，防止後期損失。此外，還要問清楚合同期限和違約責任。如果租房者想在租期屆滿前搬出，應在租期屆滿前支付賠償金。這些問題最好在合同中註明清楚。
4.如果租賃的房屋有小區物業，也要詢問水電氣的繳納情況。雙方必須辦理正式的財產交接手續，水、電、氣要有結算憑證或繳費憑證。
5.租房的時候要問清楚押金的問題。租賃期滿後雙方協商多少個工作日，房屋及其設施未損壞的情況下，房東應退還押金。而這壹點壹定要在租房合同中寫明。
6.交通方便嗎？所以租房的時候要問清楚房子所在的地方離妳上班的地方有多遠，有什麽公交站、出租車站、地鐵站等。房子附近有嗎？最好問壹下怎麽搭車最快捷最經濟，這樣以後妳上班會更方便。