租賃欺詐:合同履行過程中常見的欺詐主要包括:
1.出租人未按照合同約定交付租賃物。實踐中主要是延遲履行。
2.出租人未履行合同約定的維修和保養義務。租賃物的故障不是由於承租人的過錯造成的。
3.承租人未按合同支付租金。主要是發貨延遲。
4.承租人擅自改變租賃物現狀的。
5.承租人擅自將租賃物轉租給他人。
6.承租人逾期未歸還租賃物的。
另外，首先要做好本土化和差異化。不同城市差異很大，即使是同壹城市內部也是如此。不同生命周期的人口結構和人口結構的住房需求是不同的。所以要針對不同的城市，不同的人群，提供不同的產品。中國的租房市場還有很大的發展空間，這主要是由租房人口的快速增長、房租的上漲和房租收入比的提高三個驅動力推動的。這三個因素的疊加，將導致租賃市場的穩步上升。特別是房租收入比，會隨著住房的升級、品質的提高、住房面積的增加而不斷提高。租賃公司要擺脫銀行束縛、類信貸業務同質化競爭的局面，必須形成自己獨特的業務定位、業務模式，在宏觀層面塑造自己的核心競爭力；中觀層面是產品模式、產業政策、區域偏好等的設計；同時，在微觀層面，要從市場實際情況出發，構建新的管理體系，進行管理制度、業務流程、風險定價、績效考核等方面的全面變革。
最後，目前我國融資租賃企業總數已經超過10000家。隨著機構數量的龐大和業務量的萎縮，金融租賃從業者，這個金融從業大軍中低調的暴發戶，開始迷茫和焦慮，“轉型”成為大大小小的機構和高管們頻繁提及的壹個詞。然而，融資租賃業務模式的限制、信貸的誘惑、經濟下行的壓迫，使得租賃公司很難深耕產業，做設備金融，真正為中小企業、民營企業等客戶群體租賃。