首先
租房子的時候，房屋租賃公司壹般會收妳看房費。房費價格不貴，所有地方基本都在幾十塊錢以內。房費沒有商量的余地。妳只需要支付它。付完房費後，房屋租賃公司會帶妳去看房子，次數不限，直到妳對房子滿意為止。
第二點
當妳看房的時候，出租公司會要求房東和妳見面，這樣妳可以當面討論租金價格。很多人常說可以避開房屋租賃公司，私下和房東談，這樣就不用交中介費了。其實這基本不可能。因為妳和房東協商租金價格的時候，從頭到尾都有出租公司的人在場。
第三點
妳和房東談房租，很多房東要求租房者提供押金。押金要根據房子的好壞來定。另外，房東要提前收房租。目前估計基本沒有提前壹個月收租的。通常是提前收壹個季度或者半年的租金。當然，房屋租賃公司的中介費和妳的房租有關。
第四點
簽訂租房協議時，房屋租賃公司可以作為第三方擔保人簽訂協議，收取中介費。房屋租賃公司參與簽訂租賃合同時，作為租房人，妳要和房屋租賃公司就中介費進行談判，談判會圍繞兩點:中介費誰來出？代理費是多少？
第五點
租金租賃的中介費壹般是壹個月的租金。意思是租房每月租金3000元，租賃公司收取的房屋中介費3000元。這個規則基本上就是房屋租賃公司的規則。當然，妳可以和房屋租賃公司達成其他價格，但並不容易。約定俗成的規則其實是最好的選擇。
第六點
在房屋中介費由誰來支付方面，各地規定不壹。有的地方租房壹人交中介費。有的地方，租房者和房東各壹半。這基本上是按照當地習俗來做的。如果妳想通過妳的口才改變房屋中介費的收取方式，基本上是不可能的。
第七點
和房屋租賃公司談中介費的時候，盡量在房東面前說他的好話，多談自己的難處，多談對方的優點。盡量博取房東的好感和同情，讓他降低房租價格。這樣，妳就減少了房屋中介費用。也可以多和房屋租賃公司協商，讓他們適當打折，搞壹些優惠政策，少收妳房屋租賃的中介費。