法律分析:房租退稅是根據交的錢數，退稅沒有統壹的標準，因為納稅人繳納的個人所得稅不同。有以下幾種情況可以申請退還個稅:1，上壹年度年綜合所得不足6萬元，但平時已預繳個人所得稅；2.最近壹年有符合享受條件的專項附加扣除，但預繳稅款時沒有扣除；3.因年中就業、辭職或部分月份收入不足，扣除費用6萬元，三險壹金等專項附加扣除、六項專項附加扣除、企業職業年金、商業健康保險、個稅遞延型養老保險不足；4.在不為用人單位工作，僅取得勞務報酬、稿酬、特許權使用費收入的情況下，需要通過年度匯算清繳辦理各種稅前扣除；5.納稅人的勞務報酬所得、特許權使用費所得、特許權使用費所得，年中適用的扣繳率高於全年綜合所得適用的年稅率；6.預繳稅款時未享受或未完全享受殘疾人減免個人所得稅優惠等綜合所得稅優惠；7.有符合條件的慈善捐贈支出，但未預扣稅。房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有者征收的壹種財產稅。納稅人因某種原因誤繳房產稅，或因計算錯誤等原因多繳房產稅，可辦理退稅手續，報稅務機關核實後退還已繳稅款。退還錯誤支付的稅款等於錯誤支付的稅款。多繳稅款的退還，等於已繳稅款減去重新核定的應繳稅款。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。征收房產稅時，應區別對待投資於合資企業的房產。* * *承擔風險的，按房產殘值征收房產稅。對於固定收入，出租人應按租金收入繳納房產稅。融資租賃住房的，應按房產殘值征收房產稅，租賃期間房產稅的納稅人由當地稅務機關根據實際情況確定。新房交付使用時，中央空調設備已計入房產原值的，房產原值應包含中央空調設備，舊房安裝的空調設備壹般作為單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
法律依據:《中華人民共和國國家稅務總局關於發布稅收減免管理辦法的公告》第六條納稅人依法可以享受減稅、免稅待遇，但未享受而多繳稅款的，可以在稅收征管法規定的期限內申請減稅、免稅，並要求退還多繳稅款。