通過中介租房後，租期屆滿。如果承租人與出租人協商續租，重新簽訂租賃合同，雙方繼續維持租賃關系，此時無需再次支付中介費。如不重新簽訂合同，則按不定期租賃處理，仍可適用原合同條款。根據《民法典》的規定，租賃期限屆滿後，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但轉為無限期租賃。租房中介費是中介機構介紹租客與房東取得聯系，促成簽約時壹次性支付的費用。壹般是按照第壹個月租金的壹定比例來計算。續租是原合同的延續，不涉及新的中介服務，不需要支付中介費。
租賃合同的續約條款:
1，續租條件:通常包括租約到期前的通知期，是否需要調整租金等。；
2.租金調整:續租時可根據市場情況或原合同調整租金；
3.合同期限:續約合同的有效期限可與初始租賃期限相同或有所不同；
4.房屋用途:續租後房屋使用規定是否有變化，比如是否允許養寵物，房屋結構是否可以改變；
5.押金處理:續費時是否需要重新繳納押金或繼續使用原押金；
6.房屋維修:房東和房客之間的房屋維修責任分配是否有變化。
綜上所述，續租不需要支付中介費，因為續租是原合同的延續，不涉及新的中介服務。根據《民法典》的規定，租賃期限屆滿後，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但轉為無限期租賃。因此，如果承租人和出租人協商續租，重新簽訂租賃合同，雙方繼續維持租賃關系，不需要再次支付中介費。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第九百六十三章
居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，應當根據居間人的服務合理確定。居間人為訂立合同提供媒介服務的，居間人的報酬由合同雙方平等承擔。