資產的定義
資產是指企業過去的交易或事項，預計將由企業擁有或控制。
根據資產的定義，資產具有以下特征:
1:資產有望給企業帶來經濟利益。
2.資產應該是企業擁有或控制的資源。
3.資產是由企業過去的交易或事項形成的。
資產確認的條件
將資源確認為資產，需要滿足資產的定義，同時滿足以下兩個條件。
與該資源相關的經濟利益很可能流入企業。
這種資源的成本或價值可以可靠地衡量。
租入固定資產是指企業以租賃形式取得並使用的固定資產，租金按期支付。分為經營性租賃固定資產和融資性租賃固定資產兩種形式。
經營租入是臨時租入。資產所有權不屬於承租人，承租人只定期支付租金。租入的固定資產所有權仍屬於租出單位。
經營租賃是壹種臨時租賃，租賃方支付租金，到期將設備歸還出租方。按月預提期壹次性將租金列為費用更為有利，可實現相對節稅。融資租賃是壹種借貸結合的長期租賃方式。對於出租方來說，可以按時收回本息，按資風險不大。對於租賃方來說，將租賃的設備視為自己的固定資產，按月計提折舊，利潤減少不付款。