合同，又稱契約或協議，是平等當事人之間設立、變更和終止民事權利義務關系的協議。合同作為民事法律行為，是當事人合意的產物，是兩個以上意思表示的協議。只有當當事人表達的意思是合法的，合同才具有法律約束力。依法成立的合同，自成立之日起生效，具有法律約束力。
2.如果簽字人未經房東授權，則屬於效力待定的合同，不具有法律效力。
根據《民法典》第171條的規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者終止代理權的，仍實施代理行為，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內予以追認。委托人未聲明的，視為拒絕追認。在行為人實施的行為被追認之前，善意相對人有權予以撤銷。撤銷應通過通知進行。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權要求行為人履行債務或者要求行為人賠償其所遭受的損害。但是，賠償範圍不得超過被代理人追認時相對人可以獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權代理的，相對人和行為人應當根據各自的過錯承擔責任。如果租房者把房子轉租給妳，也要征得房東的同意，否則沒有法律效力。