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流行租金補貼政策

政府關於疫情期間租金減免的規定:

1.北京:

租賃北京市及區內國有企業房產從事生產經營活動、按政府要求堅持經營或按防疫規定關閉不裁員或少裁員的中小企業,免收2月租金;租賃辦公用房,2月租金減免50%。

對於租用其他經營場所,鼓勵業主(房東)為租戶減免租金,由雙方協商解決。

在疫情期間,城市政府將對出租房屋的中小企業給予減免租金的企業壹定的財政補貼。

優先對特色園區、科技企業孵化器、大學科技園、眾創空間、創業基地、文化產業園、視聽園等各類載體給予政策支持。,為疫情期間租房的中小企業提供租金減免。鼓勵在京中央企業參照執行。

通過“租金通”政策,對符合條件的小微文化企業給予租金補貼。

對疫情防控工作中受疫情影響嚴重或保障市民基本生活的重點連鎖餐飲(早餐)、蔬菜店(生鮮超市)、便利店等網點,給予住房租金等扶持,扶持比例上限由50%提高到70%。

認定為非國有資產的北京市小微企業創業創新示範基地,在新型冠狀病毒肺炎疫情期間對中小企業采取租金減免的,給予中小企業租金減免總額30%的補貼。補貼期限為2020年2月1日至本市肺炎疫情應急響應結束。

2.上海

租賃上海市國有企業經營性房產(包括各類開發區和工業園區、創業基地和科技企業孵化器等)的中小企業。)從事生產經營活動的免交2月和3月兩個月租金;對於間接租賃的企業,要確保租金減免落到實處,讓實際的中小企業最終受益。鼓勵國有企業通過協商減少或推遲付款,盡可能多地讓利給中小企業,收入減少的相關影響將在業績評價中予以確認。鼓勵大型商業樓宇、商場、公園等各類上海市場經營者對實體經營的租戶減免租金。對承租者自願減免房產或土地租金的企業,繳納房產稅和城鎮土地使用稅確有困難的,可申請減免相應的房產稅和城鎮土地使用稅。

3.廣東

全省:國有資產手術室對受疫情影響較大、無法正常經營的民營租賃企業免收首月租金,第二、三個月租金減半收取;鼓勵其他產權人根據實際情況適當減免租金。對免租兩個月以上的企業,按照免租月數給予稅收減免。

3.深圳市

出租物業(包括廠房、創新產業用房、寫字樓、農貿市場、商鋪、倉儲物流設施、配套服務用房等)的非國有企業、科研機構、醫療機構和個體工商戶。)市、區政府和市、區屬國有企業持有的,免收兩個月租金。租住市、區兩級公共租賃住房和人才住房的非國有企業或家庭(個人),免收2個月租金。積極鼓勵社區股份合作公司、非國有企業和個體業主參照國有企業的做法減免物業租金。

4 .江蘇省

疫情期間租賃國有資產用於經營場所的中小企業,免收2月份租金,3-4月份租金減半收取;鼓勵各類園區、小微企業雙創基地、科技企業孵化器等載體率先減免中小企業租金。各地可結合實際情況確定減免期限或額度,對率先減免租金的載體優先給予政策支持和適當財政補貼。鼓勵社會資本建設大型商業樓宇、商場等經營場所降低中小企業租金,各地可對采取租金減免措施的租賃企業給予適當財政補貼。

法律依據:

民法

第五百九十條當事人因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應及時通知對方,以減少可能給對方造成的損失,並在合理時間內提供證明。

遲延履行後發生不可抗力的,不能免除當事人的違約責任。