房屋租賃合同解除或者終止後，出租人要求承租人騰退房屋的。但是，如果承租人拒絕騰退房屋，出租人在行使騰退房屋的權利時應當謹慎。如果他不小心，可能要承擔責任，比如強行關門、鎖店營業，阻止營業，可能導致承租人挽回經營損失。建議出租人在收回房屋時通過以下方式行使權利:壹是出租人應當有權解除合同，解除合同通知書已經送達承租人或者租賃合同期滿，出租人通知承租人不再續租；其次，合同終止或到期後，出租人要求騰退房屋時，最好征得承租人同意，並在承租人在場的情況下收回房屋。如果承租人拒絕，最好采取公證退場的方式，或者采取錄像的方式，請物業、居委會相關人員見證。也要妥善保管好家裏的物品。最後，合理合法的途徑是向法院提起訴訟，要求法院判令承租人騰退房屋，並支付房屋占用費。法律依據:《合同法》第235條。租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。合同法第二百三十六條租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限不確定。
是的，但是妳得賠償損失。
房東有按照合同約定的期限通知的義務，對造成的損失要賠償，但仍有權強行收回房產。
房東需要提前壹個月以上通知承租人終止租賃合同。房東應承擔因未盡到告知義務給承租人造成的損失。
合同到期時，妳必須有權收回房子。如果不想被收回，就找房東談。
所以合同壹般都是在租賃期簽訂的，按照合同的內容去執行基本沒問題。