易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進評價:“從政策側重點來看，過去政策側重於公租房等領域，現在在公積金、購房政策等方面傾斜，也說明對三孩家庭住房需求的支持更全面、更精準、更務實。”
2006年8月65438+6日，國家衛計委等17部門發布《意見》，為三孩家庭的住房需求提供了更全面、更精準的支持。信息圖片
全力支持多子女家庭購房租房需求。
在公租房政策方面，《意見》提出，進壹步完善公租房保障支持措施，促進積極生育。各地在分配公租房時，可根據未成年子女數量，對符合條件的有未成年子女家庭給予適當照顧。優化公租房輪候和分配規則，將家庭數量和構成納入輪候或綜合評分因素，對符合條件的多子女家庭直接組織選房；完善公租房置換政策。因家庭人口增加、就業、子女上學等原因需要更換公租房的，根據住房情況及時更換。
同時，意見在現行住房政策基礎上，提出住房政策向多子女家庭傾斜。在本市無自有住房、租賃住房的多子女家庭，可按實際租金支出提取住房公積金；對購買首套自住住房的多子女家庭，有條件的城市可給予適當提高住房公積金貸款額度等相關支持政策；加快發展長期租賃住房市場，多渠道增加長期租賃住房供應，促進租購權利平等。各地可根據未成年子女撫養負擔，進壹步研究制定差別化租賃和購房優惠政策。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李表示:“此次政策明確強化住房等方面的支持措施，包括完善住房保障體系，精準落實購房租房優惠政策。其中，在住房保障制度方面，《意見》提到了保障性租賃房、公共租賃房等政策，特別是公共租賃房，提出了多層次的支持內容，涉及戶型選擇、優化輪候分配規則、調換政策等。”
“在購房租房政策方面，此次政策也明確給予支持，涉及住房提取公積金、提高公積金貸款額度支持多子女家庭首套房、實施差別化購房政策等。特別是從差別化的購房政策來看，今年各地的政策很多。比如有的城市提高了三孩家庭的公積金貸款額度，有的城市還提高了三孩家庭的購房套數。”李進壹步分析道。
“這個政策最大的亮點是，過去對住房的關註強調的是‘保障’的概念，類似於保障性租賃房、公租房層面的政策。現在這個政策實際上已經開始和購房政策融合了，也就是體現在公積金貸款和購房優惠政策上。這是這壹政策的實質性變化。”嚴躍進補充道。
業內:未來可能會有更多的配套政策。
新京報記者註意到，該意見由國家衛生健康委等17個部門發布，包括民政部財政部、人力資源和社會保障部、住房和城鄉建設部、中國人民銀行、國務院國資委、國家稅務總局國家醫療保障局等。17部門聯合宣布陣容強大。
對此，嚴躍進表示:“出於對三孩家庭住房政策的關註，這是由衛健委主導和主導的政策，也是人口和家庭發展中重要的指導性政策。這個政策有了新的表述，就是涉及到公積金貸款額度的提高，購房的差異化優惠政策等。，在三孩家庭住房政策制定上更加全面準確，與當前國家房地產政策思路高度壹致。”
有業內人士指出，此次聯合發布的部門還包括住建部，這預示著未來將有更多的配套政策支持多子女家庭的住房需求。
據記者不完全統計，6月以來，唐山、邵陽、鹽城、溫州、泉州、鹹寧、九江等地都提出對二孩和三孩家庭給予優惠，包括發放額外的購房補貼和契稅補貼，提高公積金貸款額度等。此前，南京、東莞、江蘇、寧波、東莞、武漢、廈門、無錫、杭州等地在現有限購基礎上，允許有兩三個孩子的家庭購買1套新房。
嚴躍進補充道:“未來‘住房政策優化-改善住房環境-降低生活成本-提高三孩生育率-增加人口規模優化家庭結構-形成房地產新的人口紅利’的邏輯線會更加清晰，這是壹個良性循環的互動機制。”