法律分析
根據相關法律規定，租賃期間發生的火災是由於非人類房屋中屬於房東的財產和設施老化引起的。房東應對因管理疏忽引起的火災負責，並賠償承租人的損失。承租人應對其他火災引起的火災負責並承擔修復費用，造成的損失應予賠償。房屋出租火災，業主的責任應該根據過錯程度來承擔，沒有過錯就不承擔責任。火災是指在時間或空間上失去控制的災難性燃燒現象。在各種災害中，火災是威脅公共安全和社會發展最頻繁、最普遍的主要災害之壹。責任通常可以分為兩層意思:壹是指個人在社會道德中應該做的事情，如職責、義務、崗位責任等。二是指如果沒有做好本職工作，應該承擔的不良後果或強制義務。作為房東，在將房屋出租給承租人之前，必須對出租房屋內的消防設施設備進行日常管理。出租房屋要改變使用功能和結構的，應當符合消防安全要求，及時消除火災隱患或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋，及時消除隱患。為了避免糾紛，雙方可以在租賃合同中明確各自的責任，入住前仔細檢查相關設施的安全性，做好交接工作。
法律依據
商品房租賃管理辦法
第六條有下列情形之壹的房屋不得出租: (壹)屬於違法建築的；(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規定改變房屋使用性質的；(四)法律法規禁止出租的其他情形。
第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由雙方當事人約定，壹般包括以下內容: (壹)房屋租賃當事人的姓名和住所；(二)位置、面積、結構、附屬設施、家具家電等室內設施；(三)租金和保證金的數額、支付方式；(四)租賃房屋的用途和使用要求；(五)房屋及室內設施的安全性能；(六)租賃期限；(七)房屋維修責任；(八)繳納物業服務、水、電、氣等相關費用；(九)爭議解決方式和違約責任；(十)其他約定。房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時采取的措施。建設(房產)管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文本，供當事人選擇。