本條例所稱租賃，是指農村集體經濟組織在不改變土地所有權的情況下，將其集體所有的荒山租賃給承租人，用於發展經營果業、種植業、養殖業生產，由承租人支付租金的行為。
租賃荒山，不包括地下資源、埋藏物和公共農田水利設施。第三條租賃雙方必須遵守相關法律法規。第四條荒山租賃應當遵循公開、公正、公平和自願的原則。第二章租賃和出租第五條荒山租賃的出租人是農村集體經濟組織；承租人是農村集體經濟組織成員、企事業單位、社會組織成員或者其他有租賃能力的個人。第六條農村集體經濟組織必須按照成員大會或者成員代表會議決定的租賃方案組織荒山租賃。
農村集體經濟組織應當與成員代表成立評審小組，擬定租金數額或者租金標底，並經成員大會或者成員代表會議討論通過。第七條。制定荒山租賃計劃，應當兼顧國家、集體和個人的利益，遵循經濟效益、生態效益和社會效益相結合的原則，因地制宜，綜合治理，山、林、田統壹規劃，科學開發。第八條已種植樹木的責任山和義務植樹責任區不納入租賃範圍。
沒有造林的責任山，可以由集體經濟組織收回，單獨出租。
在國家批準的井田範圍內，出租人應向地下資源開發單位了解地下資源開采對地面安全的影響，不安全地區的荒山不得出租。第九條荒山租賃前已有的零星樹木，可以以合理價格出售給承租人或者出租給承租人。
承租人在租賃的荒山上種植的樹木，在租賃期內歸承租人所有。租賃期滿，樹木的處置應當在租賃合同中約定。
承租人所有的林木，可以按照《北京市森林資源保護管理條例》規定的程序進行采伐和更新。第十條荒山租賃期限不得超過70年；開發期壹般不超過5年。第十壹條承租人必須按照租賃合同約定的用途和期限開發利用荒山。逾期不開發利用的，由集體經濟組織無償收回。第十二條荒山租賃租金可以壹次計算，也可以分段計算；租金可以壹次付清，也可以分期支付。第十三條荒山可以通過協議、定價和招標方式租賃。第十四條在租賃合同約定的期限內，承租人所有的荒山使用權和林木及地上財產可以依法繼承和轉租。
轉租須經出租人同意，轉租人應與承租人簽訂轉租合同。第三章當事人的權利和義務第十五條出租人的權利:
(壹)檢查荒山開發利用活動，保護資源不受破壞；
(二)檢查荒山開發項目的實施情況和期限；
(三)按照合同約定收取租金。第十六條出租人的義務:
(壹)保證承租人的獨立經營；
(二)不侵犯承租人的合法收入；
(三)按照合同提供生產、技術和其他服務。第十七條承租人的權利:
(壹)按照合同約定的用途自主開發經營租賃的荒山；
(二)享有租賃荒山的收益權和合同約定的財產所有權；
(三)享受國家優惠政策。第十八條承租人的義務:
(壹)按照合同約定的用途和期限開發利用租賃的荒山；
(二)保護自然資源和公共農田水利設施，搞好水土保持；
(3)按期支付租金。第四章租賃合同第十九條租賃荒山，出租人和承租人必須簽訂書面合同。訂立租賃合同應當遵循平等互利、協商壹致的原則。第二十條租賃合同應當具備以下主要條款:
(壹)荒山的位置和面積；
(2)使用；
(三)租賃期限和開發期限；
(四)租賃前和合同期滿後；
(五)租金及其交付方式；
(六)雙方的權利和義務；
(七)違約責任；
(八)合同爭議的解決方式；
(九)雙方約定的其他事項。第二十壹條出租人和承租人就租賃合同的條款達成協議，簽字蓋章後合同成立。
租賃合同具有法律效力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。