房屋租賃當事人之間發生爭議的，應當協商解決。
2.協商不成，申請仲裁或民事訴訟:
協商不成的，按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
(1)申請仲裁解決問題。
仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會申請解決合同糾紛或者其他產權糾紛的合法途徑。但當事人采用仲裁方式解決爭議的，應當是自願的，並事先在合同中約定或者事後達成仲裁協議。事先合同中沒有約定，事後當事人未達成仲裁協議的，壹方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
另壹方面，如果雙方在合同中有事先約定或者事後達成仲裁協議，壹方向法院提起訴訟，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決壹旦生效，當事人不得就同壹糾紛向人民法院提起訴訟。
(2)民事訴訟解決問題
當事人在房屋租賃合同中約定以訴訟方式解決爭議或者爭議發生後未達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關規定，導致租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃壹方未履行有關法律規定的義務，導致租賃合同終止的，未履行約定義務的壹方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產損失或者人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。
租賃流程
1.雙方簽訂租賃合同。
2.房東可以查看租客的身份證(可以到公安局確認)，並索要復印件作為合同附件。
3.租客要查驗業主的產權證(可向當地房產交易所確認)、業主的身份證(可向公安局確認)和兩證合壹(即產權證業主與身份證壹致)，並索要復印件作為合同附件。
4.合同簽字(業主)與產權證所有人相同。如果不壹樣，需要車主的委托書。
5.辦理合租合同時，需要業主同意出租。
6.如果房主要求存款，也請檢查上述文件。押金壹般不超過月租金的20%。