《民法典》規定，房屋租賃是出租人將房屋出租給承租人使用，承租人定期向出租人支付租金的行為。租賃期限在六個月以上的，應當以書面形式簽訂租賃合同，雙方就約定內容達成壹致時，合同成立。
法律客觀性:
《商品房租賃管理辦法》第三條房屋租賃應當遵循平等、自願、合法、誠實信用的原則。《商品房租賃管理辦法》第十四條:租賃合同訂立後30日內，租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(房產)主管部門辦理租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記。