第十二屆全運會全運村，位於沈陽市大渾南核心區渾南新城莫子山地塊，規劃用地面積97萬平方米，建築面積89萬平方米，由運動村、媒體村和技術官員村構成，單體建築97棟，計劃總投資80億元。 是按照沈陽主賽區承擔的比賽項目和規模測算而修建，技術官員村將為50余個代表團、1500人提供住宿、餐飲、會議等設施；運動員村具備接待約1．5萬名運動員、教練員能力；媒體村具備接待約6000名註冊記者的能力，另外還有4000余名誌願者和服務人員。
規劃面積為57平方公裏的渾南新城，是第十二屆全運會的主功能區，也是承擔沈陽市未來行政中心、科技中心和文化中心重任的渾南新城整體規劃的重要部分。而第十二屆全運會全運村則位於“渾南新城”南北軸的東側，為全運會主賽場所在地。 第十二屆全運會全運村除建設“三村三中心”外，還將啟動1．5萬平方米市民健身廣場和網球館等，實現“全民全運”。同時引進兩所學校，保證第十二屆全運會全運村未來住戶子女的教育水平；配套商業社區、五星級酒店等生活服務設施。
沈陽市是2013年第十二屆全運會的主會場，沈陽市委、市政府出臺區域性調整戰略決策，將東陵區、渾南新區、航高基地“三區”合署辦公，在全市範圍內掀起開發建設大渾南迎接全運會的熱潮。為滿足未來新城區要求，渾南新城路網等基礎設施已全面啟動，全運南路、全運北路、安順路、莫子山大街等重點路網建設總長為33公裏，2010年底前形成通行條件。區域內現代化的地下綜合管廊工程，鋪設綜合管廊約40公裏，將成為國內最大的地下綜合管廊系統。
在第十二屆全運會倒計時300天來臨之際，沈陽全運村的建設工作正在提速。截至10月底，沈陽全運村建設工程外裝修完成65%、內裝修完成35%、景觀環境工程完成20%、園區配套工程完成45%，計劃2013年5月31日前交付使用。
2013年4月27日，第十二屆全運會沈陽賽區組委會表示，沈陽賽區的各項籌備工作已由“全面籌備階段”轉入“賽前準備階段”全運村建設進展順利，6月1日將正式交付使用，8月18日正式開村。