都說壹個店能否成功取決於地段的選擇，的確是這樣的。現在的人尤其年輕人，多走幾步路都嫌麻煩，哪怕妳比別人便宜那麽壹點。既然是開便利店，那妳就要在如何提供便利上去做文章。首先妳的位置要能夠便利，怎麽樣才能選到最便利的位置呢？我跟大家總結幾個地段供大家參考，也並非所有地段都是我說的那麽準確，還是有各方面因素影響的。
五星級地段：學校，車站碼頭，大型企事業工廠，大型寫字樓，醫院，農貿市場，大型小區的物業招商形式（只能獨家經營的），這些地段壹般靠關系才能拿到，所以壹旦進駐前途無量。
四星級地段：各繁華商業街主要交通要口，大中型小區門口，密集寫字樓附近交通路口，密集餐飲娛樂主要位置，高校附近主要路口，人流量大的車站碼頭、影院附近顯眼位置等。
三星級地段：大型駕校考場，旁邊多家餐飲娛樂，中小型小區主要路口，各主要交通十字路口、T字路口、三岔路口，多條線路的公交站點，繁華商業街顯眼位置等。
壹般壹個區域人均月收入達2000元，那麽人均在便利店的消費額為4-6元；老年人為主的區域人均消費不足2元。所以我們在評估某個位置可輻射有效消費人口時，要摸清該區域的主要人群結構，再摸清人口數量。有人會問，我們怎麽知道有多少人，比如說某個小區，妳可以先百度下該樓盤的總戶數，然後通過問物業實際入住人口，也可觀察該小區入住率情況，壹般有入住的房子都有裝修，裝空調、窗簾，陽臺曬衣服等。那麽多少人可以開多大的店，壹般來講，每1000人的常住人口適合開壹家120平米以內，租金不超過6000元每月。
補充：
1.在評估每個月營業額時，2天的營業額大於月租金可以做，2天營業額小於月租金立即放棄。
2.不要選擇便利店、超市密集的區域，這樣競爭太激烈，妳是新手，妳有什麽把握戰勝他們呢？
3.不建議做的門面：門面臺階太高（顧客不願多爬），門頭太窄（感覺是小雜貨鋪，不吸引人），門口有大型遮擋物（不容易被發現），雖顯眼位置但要多繞幾圈才能到達的位置（不夠便利，供貨商上貨也會嫌麻煩而不願經常來導致妳經常斷貨），門口是圍墻，汙水溝（顧客聞到臭味會反感，自己也受不了）。
4.不要認為不需要選好的位置，只要價格便宜壹點生意照樣做，錯，大錯。妳想想，妳能賣的起，別人壹樣賣的起，到最後打價格戰，惡性競爭兩敗俱傷，先死的是妳。
5.壹旦有多家競爭者妳也很想加入競爭，那麽妳壹定要占據有利位置，切勿擠到別人中間，如果有大面積的場所，要做就做最大的壹家，這樣才有競爭力，所謂大魚吃小魚。
6.有時候是身不由己。妳可能是該區域的第壹家，到生意好的時候競爭者不斷加入，使妳的市場不斷被分化掉，如果妳因為後來區域規劃變更而使妳的位置處於劣勢，在資金充足情況下可以把招牌和業態改變為批發超市，這樣有可能會起死回生。
步驟3：簽訂門面租賃合同
位置看好了，接下來就是跟房東談租金、簽訂合同的事情。市場上沒有壹個統壹的標準，所以租金多少，合同怎麽定，基本是妳和房東之間怎麽談，我在這裏簡單概括壹下。壹般簽訂租期是3-5年，有的房東會讓妳壹年壹年的簽，有的租金合同期內不變，有的每年百分比遞增；租金交付方式有押壹交壹，有押壹交三，有押壹交半年或者押1押3租金年付的，我壹般談下來的都是押壹交三，頂限2000元押金，租金半年付。合同上壹定要註明允許轉讓。
轉別人的店需要註意什麽?
1.打聽壹下該區域是否有拆遷的可能
2.了解近期有沒有大賣場在此設點的可能
3.房東人品怎麽樣
4.近期租金是否有大幅度上調的可能
如果是轉別人正在經營的便利店還要註意什麽?
1.各時段觀察地段人流量
2.觀察人流量動線情況
3.觀察店內商品是否飽滿幹凈，日期是否過期，如果商品淩亂不全，表面布滿灰塵，過期商品多，說明生意差。
4.中大型超市設置的收銀臺實際利用率不足壹半說明生意不好
5.接手別人轉讓的店壹定要核準門面實際擁有人，並且在房東同意情況下重新與房東簽訂新合同。
6.交給房東的身份證復印件壹定要註明本復印件僅供門面租賃使用，再次復印無效，預防被不法分子利用。
7.簽訂合同時壹定要求房東給15-30天裝修時間。
步驟4：布局裝修設備
如何布局是新手們較頭疼的壹件事，正規的便利店超市布局和裝修及設備的尺寸是結合在壹起的。首先在布局這塊，妳要先定位好主要經營什麽大類，壹般便利店的商品種類有煙酒，飲料，副食(餅幹，零食，熟食，沖調食品，滋補品等)，生鮮(蔬菜，水果，水產海鮮，鮮肉肉制品，豆制品，面制品，熟食鹵菜，腌菜泡菜，冷凍食品等)，糧油，調味品，日用百貨(洗滌日化，針織用品，衛生紙品，廚衛用品，塑料制品，不銹鋼制品等)，文體辦公用品，五金小家電，床上用品，小商品小飾品等。
布局：壹般小超市便利店收銀臺設置在進門處的右邊，如果因結構和動線原因可設在進門處的左邊。貴重商品擺在收銀臺的後面和旁邊，收銀臺對面靠門口處放置飲料展示櫃和酸奶展示櫃。小商品容易被盜且不易被顧客找到，所以小商品壹般是放置在收銀臺周圍。進門前區以副食為主，日用百貨擺到後面去。商品相關聯的要連接在壹起，便於顧客連環選購。如果是商業街的門面或餐飲娛樂附近等以快消品為主的便利店，日用百貨類最多做3-5節貨架即可，主通道起碼留0.9-1.2米，部分區域因面積和設備尺寸相沖突可至少留0.6米以上，中島貨架尺寸選擇1.4米-1.6米即可，不可太高。
裝修：經濟型的裝修，地磚以600*600的玻化磚為普遍，顏色壹般選擇米色或暗色，墻面以橙色或粉紅色較理想，天花板刷鐵灰色或藍色。每4平米配壹盞日光燈，裝修時壹定要留好各區域電器插座。門最好裝2個，壹個鋼化玻璃門，多做幾個上下鎖，前面再做個卷簾門，這樣可以起到防盜作用。標準型和豪華型裝修就憑妳想象了，主要是吊頂的設計和賣場整體的設計，這個沒有個標準，有的人可以花最少的錢裝修出豪華型的門面，看妳的創意了。
便利店設備：收銀機1套，條碼秤1臺，條碼機+價格標簽雙用機1臺，飲料展示櫃1-2節(飲料供貨商會提供)，酸奶展示櫃，冰激淩臥櫃，冷凍食品臥櫃，煙酒櫃，收銀臺，貨架，空調等。
如果妳想做其它配套服務還可增加壹些設備：搖搖車，復印機，傳真，免費開水機，烤腸機，免費加熱用的微波爐，電瓶車充電機等。
經營好自己的便利店，除了在選址、裝修布局上要註意以上幾點，還要解決訂貨與日常的運營。中久便利作為壹家打通廠商、終端店、消費者的商業通路，將為各位便利店老板提供便捷的訂貨途徑，只需下載中久商家版APP註冊，便可以輕松完成訂貨，與此同時還提供商品銷售推薦、營銷推廣等服務，來優化便利店的日常運營，提升店面的日均銷售額！