新房交付程序:
1.通知開發商取得新建商品房產權證後，應書面通知買受人在約定時間內進行房屋驗收交接。
二、驗收購房者應按購房合同約定的標準對房屋工程質量和配套設施逐壹進行驗收，並做好記錄。同時，不要忽視查看房屋產權是否清晰。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格證和新建商品房房產證。
三。提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。《住宅質量保證書》是開發商對所售商品房承擔質量責任的法律文件。可作為商品房預售、銷售合同的補充協議，與合同具有同等效力。為了防止開發商在施工期間將業主的房屋抵押出去，業主在驗收房屋質量文件前，應先檢查國有土地使用權證上是否有抵押記錄，然後再開始驗收相關的工程質量文件。目前主要包括住宅質量保證書、住宅使用說明書和竣工驗收記錄表(俗稱“兩本壹表”)。目前交樓過程中存在很多問題，主要是竣工驗收記錄表格。根據有關規定，竣工驗收記錄表上的每壹項都必須報主管部門備案。因此，業主在驗房時不僅要看是否有竣工驗收記錄表，還要仔細查看所購房屋是否在表的範圍內，表中各項是否都有記錄。
四。簽署房屋交接書。購房人查驗房屋及其產權，認為符合合同約定條件的，應當與開發商簽訂換房書；對於不符合合同約定的，要做好記錄，要求開發商簽字，在開發商的房屋完全達到交付標準後才能簽訂房屋交接書。