隨著經濟發展，國家不少政策都在改變，那麽國家租賃房新政策有哪些呢?下面我們就壹起來了解下!
國家租賃房新政策
根據財政部國家稅務總局發布的相關規定，國家租賃房新政策分別有以下幾點：(1)個人出租所取得的費用，減至按10%的稅率征收所得稅，並且免征印花稅;(2)個人出租住房不區分用途，免征城鎮土地使用稅，在3%稅率上減半營業稅，按4%的稅率征收房產稅;(3)對企業和事業單位按市場價格向個人出租用於居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。
房屋出租註意事項
1、房屋出租簽訂合同時，壹定要先檢驗租房者的身份證件，並簽訂合同之後互留身份證的復印件，如果能附上本地派出所簽發的暫住證最好。
2、合同上寫明出租屋內的物品清單，小物件也不能落下，並且還要寫清楚，如果損壞租房者要怎麽賠償。
3、房租交付的方式要寫清楚，壹般是按季度交付或者是半年交付，並寫明過期交付的賠償金額;壹般合同簽完之後，租房者就要交付壹個月的房租作為押金，如，房租是1000元/月的，押金就得留1000元，不過這個可根據自己決定，但是如果房子是剛裝修完不久而出租的，家電等用品都是新的，那麽就要多留壹些了。
4、合同簽完之後，壹式兩份，各自保管好各自的那份，但有些城市可能還需要去當地的相關管理部門辦理出租房證明，這個具體看當地的情況而定，如果沒有要求就不需要。
5、出租房屋最怕的就是碰到愛惹事的人，如果不註意很容易給自己也帶來麻煩，所以在出租房屋的時候，壹定要註意觀察租房人，看其是否老實。
小編總結：以上就是關於國家租賃房新政策和房屋出租註意事項的相關內容，希望對大家有所幫助。