第壹，按人均耕地；
二是根據土地使用面積和土地性質確定；
三是根據家庭人口確定用地標準。
農村村民占用耕地建住宅的，農村集體經濟組織應當事先開墾與所占用耕地面積、質量相當的耕地，並報土地行政主管部門審核；不具備復墾條件或者耕地經驗收不合格的，農村集體經濟組織應當依法向縣(市)土地行政主管部門繳納土地復墾費。
下列宅基地使用權由村民委員會向鄉(鎮)土地管理機構提出申請，經縣(市)土地行政主管部門審查，報縣(市)人民政府批準後，可以收回:
(壹)因實施村莊、集鎮規劃和舊村改造需要調整的宅基地；
(二)因鄉(鎮)村公共設施和公益事業需要占用宅基地的；
(三)農村村民宅基地以外的壹處房屋；
(四)農村“五保戶”騰退的宅基地；
(五)自依法批準之日起連續兩年未按批準用途使用的宅基地；
(六)縣(市)人民政府依法收回的其他宅基地。
因前款第(壹)項、第(二)項、第(三)項規定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會應當按照地上附著物的評估價格，對原宅基地使用權人給予適當補償。