個人出租住宅，開具發票時按照6.68%的綜合征收率納稅，需要攜帶業主身份證、購房合同、房屋租賃合同、經辦人身份證到高新區地稅局辦理。
出租分支房屋的，需要按照19.7%的綜合征收率計算繳納個人所得稅，辦理時需要攜帶房主身份證、房屋租賃合同、經辦人身份證。
如何開具租金發票
之所以批租，是因為租金明顯偏低！稅務局要核定租金，就按照核定租金金額的5%繳稅並開具發票。房租發票在房屋租賃管理中心開具，開具完稅證明就可以了。前提是妳租的地址有完稅票，壹般是5.5分。
個人租房合同如何開公司發票
房東租房需要攜帶所有證件到當地地稅局開具發票。所需材料稅率如下:個人出租住宅房屋，開具發票時按照6.68%的綜合征收率計算繳納稅款，需要攜帶業主身份證、購房合同、房屋租賃合同、經辦人身份證到高新區地方稅務局辦理。出租分支房屋的，需要按照19.7%的綜合征收率計算繳納個人所得稅，辦理時需要攜帶房主身份證、房屋租賃合同、經辦人身份證。
個人出租房屋如何開票
根據財稅[2008]24號文件，應繳納以下稅費(房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別給予以下優惠):
1.房產稅:按租金收入的4%計算繳納。
2.營業稅:按3%稅率減半計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加:實際繳納的營業稅乘以城建稅稅率(根據納稅人所在地適用7%、5%、1%)，教育費附加稅率為3%。
4.個人所得稅:個人臨時出租房屋取得的所得，按照10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得每次不超過4000元的，扣除800元；超過4000元的，扣除20%的費用，余額為應納稅所得額。
5.免征城鎮土地使用稅。
6.免除印花稅。
法律依據:
中華人民共和國發票管理辦法
第十九條銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人對外經營收取款項，收款人應當向付款人開具發票；特殊情況下，付款方會給收款方開具發票。
第二十條所有從事生產經營活動的單位和個人在購買商品、接受服務以及其他經營活動中支付貨款時，都應當向收款人索取發票。取得發票時，不允許更改名稱和金額。
中華人民共和國民法典
第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金、付款期限和方式、維修等條款。
第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續簽租賃合同；但是，約定的租賃期限自續租之日起不得超過二十年。
第七百零六條當事人未依照法律、行政法規的規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。