壹級收費標準為1.00元/月/平方米(含稅費)。
基本條件
小區關門了；有不低於住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；綠化率35%以上(含水面)；
綠化、休閑活動中心，場地1500平方米；固定活動大廳300多平方米；
65438個專用固定車位+0 /3戶；
有樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或者三項以上其他安全防範措施；
固定體育場館至少應有兩項設施。
公共秩序維護
1，門樓美觀整潔，人員正在著裝。專人24小時值班，其中主要出入口不少於12小時。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。
2、按照規定的路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於
12次，每小時對小區重點部位進行巡邏，並做好巡邏記錄。在巡邏過程中詢問可疑人員，發現火災或治安隱患、事故時及時向有關部門報告。
3.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
4、引導機動車輛進出小區，有序行駛並停放在指定位置。非機動車停放整齊。
5、設有中央監控室實施24小時安全監控並及時記錄。
6.愛護公物，包括門、窗、消防設備、井蓋、雨箅、小品、花、草、樹等。
7.有火災、洪水等突發事件的應急預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，確保消防通道暢通，消防設備能隨時啟動。
清潔服務
1，居住區公共* * *區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃兩次，做到整潔；戶外標誌、廣告牌、信箱等。應每周擦拭兩次。
2、公共* * *區設專人每日清掃，保持公共* * *區整潔無雜物。
3、男* * *每天清掃樓道兩次；每天擦洗兩次扶手，保持幹凈整潔。
4.根據小區實際情況，合理布置垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
5.按樓門口和樓層收垃圾，每天兩次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、垃圾箱溢出現象。
7、垃圾設施每天清掃兩次，無異味。
8.每周擦洗公共區域玻璃1次。
9、對區域內主要道路、主幹道的積水、積雪、煙火雜物及時清理。
10，清掃檢查，樓道無懸掛、亂塗亂畫、堆放等現象。
11.建立消毒管理制度，根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥品，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等有害生物的滋生。
12，飼養寵物符合相關規定，對違反者給予勸告，並上報相關部門處理。
二級收費標準為0.75元/月。m2(含稅費)。
基本條件
小區關門了；
有不低於住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房；
綠化率30%以上(含水面)；綠化、休閑活動中心，場地1000平方米；
固定活動大廳200多平方米；
有樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或者壹種以上其他安全防範措施；
體育活動設施不得少於壹個。
公共秩序維護
1，過去的房間幹凈整潔，人員正在著裝。指定人員24小時值班，其中主要出入口值班時間不少於10小時。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。
2、按照規定的路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於8次，社區重點部位每
每2小時巡視壹次，並做好巡視記錄。在巡邏過程中詢問可疑人員，發現火災或治安隱患、事故時及時向有關部門報告。
3.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
4、引導機動車輛進出小區，有序行駛並停放在指定位置。非機動車停放整齊。5、設有中央監控室實施24小時安全監控並及時記錄。
6.愛護公物，包括門、窗、消防設備、井蓋、雨箅、小品、花、草、樹等。
7.有火災、洪水等突發事件的應急預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，確保消防通道暢通，消防設備能隨時啟動。
清潔服務
1，小區內公共* * *區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，幹凈整潔；戶外標誌、廣告牌、信箱等。每周被擦除1次。
2、公共* * *區設專人每日清掃，保持公共* * *區整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃1次；每天擦洗扶手1次，保持幹凈整潔。
4.根據小區實際情況，合理布置垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
5、按樓口收集垃圾，每天兩次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、垃圾箱溢出現象。
7.垃圾設施每天清掃1次，無異味。
8、男* * *區玻璃每月擦洗2次。
9、對區域內主要道路、主幹道的積水、積雪、煙火雜物及時清理。
10，清掃檢查，樓道無懸掛、亂塗亂畫、堆放等現象。
11.建立消毒管理制度，根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥品，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等有害生物的滋生。
12，飼養寵物符合相關規定，對違反者給予勸告，並上報相關部門處理。
第三級收費標準為0.50元/月。平方米(含稅費)。
基本條件
小區關門了；
有固定的管理服務用房；
綠化率25%以上；
500平方米以上的綠化休閑活動中心和場地；
固定活動大廳100多平方米；有簡單的運動器材和設施。
公共秩序維護
1，過去的房間幹凈整潔，人員正在著裝。指定人員24小時值班，主要出入口值班時間不少於8小時。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。
2、按照規定的路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少於5次，每次巡邏不少於。
1小時，並做好檢查記錄。在巡邏過程中詢問可疑人員，發現火災或治安隱患、事故時及時向有關部門報告。？
3.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
4、引導機動車輛進出小區，有序行駛並停放在指定位置。非機動車停放整齊。
5.愛護公物，包括門、窗、消防設備、井蓋、雨箅、小品、花、草、樹等。
6.消防通道暢通，消防設備可隨時啟動。
清潔服務
1，小區內公共* * *區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，幹凈整潔；戶外標誌、廣告牌、信箱等。每半個月應擦拭1次。
2.公共樓道每天清掃1次；扶手應每周擦洗兩次，以保持幹凈整潔。
3.根據小區實際情況合理安排垃圾桶、垃圾箱、垃圾袋。
4、按樓口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、垃圾箱溢出現象。
6、垃圾設施每周清掃兩次，無異味。
7.每月擦洗公共區域玻璃1次。
8、主要道路、主幹道的積水、積雪、煙火雜物及時清理。
9、根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等有害生物的滋生。
10，飼養寵物符合相關規定，對違反者給予勸告，並上報相關部門處理。
四級收費標準為0.35元/月。平方米(含稅費)。
基本條件
小區基本封閉；
有固定的管理服務用房；
有簡單的綠地，樹木和植物。
公共秩序維護
1，設有門衛室，設專人24小時值班。核實機動車輛進入該區域的情況；外國機動車的登記和更新。
2.社區內的公共娛樂設施和水池應當設置安全警示標誌。
3.消防通道暢通，消防設備隨時可以啟動。
清潔服務
1，小區公共* * *區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，幹凈整潔。
2.公共樓道每天清掃1次；扶手要每周擦洗1次，保持幹凈整潔。
3、根據小區的實際情況，合理布局垃圾桶和垃圾箱。
4、按樓口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、垃圾箱溢出現象。
6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。
7.每2個月擦洗公共區域玻璃1次。
8、主要道路、主幹道的積水、積雪、煙火雜物及時清理。
9、根據實際情況開展消毒工作，及時投放消毒藥物，有效控制老鼠、蟑螂、蚊子、蒼蠅等有害生物的滋生。
10，飼養寵物符合相關規定，對違反者給予勸告，並上報相關部門處理。
在四級收費標準中，除了基本條件外，公共秩序維護、保潔服務必須達到相應標準，《辦法》還對房屋管理、設施維護、綠化養護管理、綜合管理服務列出了相應的規定，物業部門必須滿足所有條件，才能收取相應的費用。
(以上回答發布於2016-12-20，現行相關購房政策應以實際情況為準。)
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