租房註意事項

(給房子、家具家電、錄視頻，拍照)

1.押幾付幾，轉賬做好備註，如XX小區房子 XX費用(收好押金收據，退租時使用，退租時押金怎麽退，多久退)，最短簽約時間，房租怎麽付，如方式和時間，金額，幾個人住，電器是不是壹級二級耗能的

2.確定是不是民水民電，多少錢壹度，繳納方式，幾號交，水電燃氣簽合同時明確已經結清

3.門鎖:非密碼，要檢查門鎖易用性，是否難開

4.燈:打開看是否正常，過暗的溝通更換

5.洗衣機:洗衣量、進水速度，檢查洗衣機排水口是否堵塞

6.空調:除了檢查是否正常開機，測試制冷功能，加氟費用誰付

7.熱水器:花灑出水是否正常

8.沙發:套紙能撕掉嗎

9.其他家電:油煙機、冰箱、微波爐，壞了就是擺件，是否可以處理

10下水道:放水檢查有沒有堵住;檢查下水道是不是比地面低，容易出現洗澡水排不出去的問題

11.洗漱臺:是否漏水

12.桌椅板凳:看看櫃子裏面狀況，床的膜能撕掉嗎

13.窗簾:反復拉看是否流暢，老化起球會扣錢嗎

14.紗窗:沒有紗窗容易進蟲子

15.窗戶:是否能正常開關，是否漏風，隔音效果如何

16.墻體:墻面是否發黴，有沒有裂痕掉漆脫皮，隔音效果如何

17.合同期限多久簽壹次，房租漲幅範圍，租客優先續租權

18.物業費怎麽算，有沒有電器損耗費、門禁卡使用費、供暖費、燃氣費、清潔費等

19.房租押金付款後，是否有後續費用

20.房主是否為房子所有者，留身份證、手機號碼、微信、房產證(復印件，並註明僅用於XX地址租賃)

21.確認電器出現損壞(非人為)是否保修或者更換

22.能否將不需要的家具搬走

23.是否有WiFi，費用多少，怎麽交

24.地板是否發黴、隆起

25.馬桶是否破損，是否正常沖水，有沒有堵塞

26.清點所有遙控器和鑰匙

27.是否可以貼墻紙、粘鉤是否能用

28.是否可以換鎖

29.簽約時每條都看清楚，要求的東西都要寫進合同

30.如果簽約期間出現違約，違約金多少錢，如何處理，退租需要提前多久

31.是否靠近電梯，樓下晚上沒有燒烤攤等夜生活

32.合同裏要寫的東西合同附加約定壹欄

房內物品清單，水電費、物業費，其他收費項目寫合同上

房屋中途是否可以轉租