1、房東擔心上交租賃稅；
2、房東擔心租客會占用房子的教育資源；
3、房東怕麻煩，不方便出面；
4、房東擔心辦好居住證租客突然退租。
租房的註意事項有哪些：
1、確定對方當事人具有相應的民事行為能力；
2、租房應當采用書面形式；
3、應當確定房屋是否合法，為真實存在；
4、確定房屋的租賃期限、租金及其支付期限；
5、約定好違約責任。
法律依據：《居住證暫行條例》第七條
縣級以上人民政府有關部門應當建立和完善人口信息庫，分類完善勞動就業、教育、社會保障、房產、信用、衛生計生、婚姻等信息系統以及居住證持有人信息的采集、登記工作，加強部門之間、地區之間居住證持有人信息的***享，為推進社會保險、住房公積金等轉移接續制度，實現基本公***服務常住人口全覆蓋提供信息支持，為居住證持有人在居住地居住提供便利。
第八條
公安機關負責居住證的申領受理、制作、發放、簽註等證件管理工作。
居民委員會、村民委員會、用人單位、就讀學校以及房屋出租人應當協助做好居住證的申領受理、發放等工作。