政務區、濱湖區、蜀山區、包河區、廬陽區、高新區、經開區（空港新城）、新站區和瑤海區。不限購的區域為肥西縣、肥東縣、長豐縣、巢湖市和廬江縣。此外，根據最新的“新政八條”，合肥還進壹步收緊了部分區域二手房限購政策，暫停市區範圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在濱湖、政務、高新和其他指定範圍內購買二手房。
除了基本的限購之外，合肥實行市區熱點樓盤“搖號+限售”政策。對於登記購房人數與可售房源之比大於或等於1.5的熱點盤，由公證機構公證實行搖號銷售，搖號所購房源自取得不動產證之日起3年內不得上市交易。貸款方面，市區首付最低門檻為30%，縣域首付門檻相對較低，最低為20%。其中本市戶口購房者名下擁有市區2套住房的禁止購買第3套；四縣壹市和外地戶口購房者名下擁有市區1套住房的禁止購買第2套
2021年合肥最新限購政策:想在合肥買房，首先需要明確壹點——妳有購房資格嗎？目前，合肥全市範圍內實行限購政策，包括政務區、濱湖區、蜀山區、包河區、廬陽區、高新區、經開區（空港新城）、新站區和瑤海區。
不限購的區域為肥西縣、肥東縣、長豐縣、巢湖市和廬江縣。
在市區（不含四縣壹市，下同）範圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房；暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住溫馨提示：
1、2021年1月6日起，夫妻離異不滿2年的，仍按原家庭房查。
2、2020年12月24日起，對非本市戶籍追溯補繳1年以上個人所得稅或社會保險證明的不予認可，仍需2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明限購1套。
3、有房情況指以家庭為單位含夫妻雙方以及未成年子女。
4、以家庭為單位的名下房產包含已下發房產證的回遷房和已備案並未下發產證的新房。
5、房查僅查合肥市區範圍內房產，不包含四縣壹市。
6、貸款記錄包含全國貸款記錄。
法律依據：
《中華人民***和國城市房地產管理法》
第六十壹條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《關於進壹步支持人才來肥創新創業的若幹政策》
第四條 規定：加大安居保障力度。堅持政府主導、市區聯動、社會參與、資源***享，建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度，加快推進人才公寓（租賃住房）建設。放寬人才落戶政策，凡自願來我市工作的普通高校（高等職業院校）應屆畢業生、留學歸國人員，研究生以上學歷、年齡在40周歲以下本科學歷、中級及以上專業技術人員、高級工（國家職業資格三級）及以上高技能人才，可以先行落戶；上述人才在肥創新創業，落戶後即可購買首套住房。對新落戶在肥工作暫無自有住房的博士、35歲以下的碩士、畢業3年內的全日制本科和大專、高等職業院校畢業生，三年內按每人每年2萬元、1.5萬元、1萬元和0.6萬元的標準發放租房補貼（不含黨政機關、國有企事業單位人員），所需資金由市和縣（市）區、開發區按1∶1比例分攤。