法律分析：在合同中有約定房屋的設施損壞誰負責的話，就按合同進行處理，如果合同中未做出相關約定，可以雙方協商，如果是租客故意損壞，那就由租客承擔，但若是電器老化導致損壞，那麽房東也要擔負壹部分的責任。
法律依據：《中華人民***和國民法典》
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容壹般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。