租房晚上看房的優缺點
晚上看房的優點有：1、無論是房東還是租客白天壹般都工作比較忙，=租房晚上看房可以避開上班時間，讓工作和找房兩不誤。2、租房族的在住處的生活大部分是晚上的時間，因此晚上看房更能了解所租房子的情況。比如晚上房子周邊的情況，有沒有噪聲、有沒有光源汙染、房子的燈光情況、有沒有吵鬧的商店或餐館等都能在晚上很好的反映出來。3、晚上更容易了解小區的道路、治安和物業狀況，晚上小區的燈光情況、物業安保情況等都能更好的顯現出來。對於女生來說，小區的交通、照明和安保十分重要。試想壹下，由於加班等原因導致下班時間晚，而這些方面又不便利的話將會是怎樣的場面。
當然了，晚上看房也有很多缺陷。首先晚上自己去看房的話本身的人身安全就得不到有效保證。有壹些不法分子編織租房騙局，在晚上帶租客看房時搶劫財務或人身侵害。其次，晚上沒有日照，沒辦法觀察房屋的采光情況。雖然租房族大多數在家的時間都是晚上，但是日照仍然很重要。日照影響著房子的通風和采暖情況，尤其是在冬季，如果日照不好會顯得房屋陰冷，而且晾曬衣物很不方便。後，完善小區和房子的很多缺陷都能被黑夜隱藏起來，增加了看房的難度。小區的垃圾回收點、汙水排放位置等都在黑暗中無法認出，如果租的房子在這周邊的話顯然是不好的。房子本身的質量問題也由於光線不強很可能被忽視。例如墻面裂紋、房子門窗好壞等都不容易檢查。
租房晚上看房註意事項
1、註意保護自己的安全：晚上去看房時好多找幾個夥伴陪同，壹來可以相互照應保障安全，另壹方面人多看房的也仔細，夥伴很有可能發現更多問題並能給出很多建議。
2、看房註意留意小區環境：由於壹般社區的生活垃圾在早上10點之前都會清理壹次，因而，白天看房壹般都不會註意該問題。而晚上，生活垃圾相對多起來，這時看房，可以看看房子有沒有垃圾回收點，是否汙水排放較嚴重的河流等。這些地方在高溫下都是滋生蚊蟲、散發難聞氣味的源頭。
3、觀察物業安保是否到位：小區物業管理也是很重要的壹個購房因素，對於日後的生活往往會有較大影響。晚上看房能考察壹個小區是否重視安全保衛，有無保安定時巡邏，安全防範措施是否周全到位等。
4、晚上看房要看房屋細節：晚上看房很容易出現盲點。即使是在燈光相對明亮的室內，壹些小細節如墻壁裂縫、地板變色等也很容易被忽略掉。因此在看房時要註意到房子的各個角落已經各種設備的情況，以免租了房子才發現問題。
總結：無論是白天還是晚上看房都有其優缺點，如果時間允許的話，盡量在白天和晚上都去看房，這樣可以全面的了解房子的情況。