產證上第壹面 使用年限：壹般公寓在70年左右 酒店式公寓可能少壹點了 40-50年左右！ 因為有很多酒店式公寓是由爛尾樓或是有壹定產權糾紛的樓改造的，土地的使用年限有折扣的 不過沒什麽大影響，在到期的時候再說了 可能要重新再繳壹次稅
問題二：酒店式公寓產權壹般是多少年？投資酒店式公寓可以麽？ 產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的。“酒店式公寓”、“產權式酒店”與普通住宅的區別：
壹個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產權式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。
第二個不同，就是用途不同。普通住宅大都為自用，就是自住式，產權式酒店屬於純投資產品，酒店式公寓為自住和投資兩相宜。
第三個不同，就是品質不同。這就是壹個成品和半成品的關系。開發商用於普通住撫的投資相對來說比較少，交鑰匙時給客戶的是毛坯房，而酒店式公寓和產權式酒店它們是成品，它的投資量也比較大，是帶精裝修的，家具、家飾、家電所有的配備壹應俱全的產品。
再有就是價格不同，產權式酒店和酒店式公寓相對來說比住宅產品銷售價格要高出很多。
問題三：70年產權酒店式公寓和普通住宅有什麽區別嗎？ 產權的性質和普通的商品房是壹樣的，酒店式公寓壹般是得房率比較低，水電費、物業費比較高，很多沒有管道煤氣。0
問題四：酒店式公寓將來也算永久產權嗎 任何時候，大產權的房子的所有權都是永久性屬於個人的，不過土地是有限使用權年限的。公寓為商業性質的，為40年產權，40年後，自動續約，交納相應的土地出讓金後可以繼續使用！
問題五：酒店式公寓產權多少年 1、產權年限是指房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。產權年限是從開發商取得《國有土地使用證》的當天開始計算時間的。
2、按建築用類型有所不同，壹般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。綜合用地性質的建築產權年限是50年。這個要具體看該項目的土地性質是屬於什麽性質的就清楚了，在國有土地使用證上是有具體的時間顯示的。
3、住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。
問題六：酒店式公寓怎麽辦理房產證 C 安居客房產問答 辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統壹發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何壹方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後壹個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方***同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
問題七：個人購買酒店式公寓住房為何不能辦理房產證？ 市面上出售的酒店公寓，開發商多是以“商業物業，辦公寫字樓”形式報建的。
上段時間廣州就叫停了某個寫字樓項目。
正式的商品房，即使是商業項目，也是可以辦理房產證的。
購買時候請看清楚預售證！
據廣州市國土房管局相關負責人介紹，目前，壹些房地產開發企業以“酒店式公寓”形式宣傳、銷售的房地產開發項目，
其用地性質多為商業用地。此種“酒店式公寓”非住宅，其使用年限壹般只有40年，比住宅的70年短了30年。另外，商業用地按商業地產征收相關稅費，如契稅普通住宅為房價的1.5%，這些商用物業契稅則為房價的3%，足足翻了壹倍。在市民賣出物業的時候，無論是個人所得稅還是營業稅，征收費用也要比住宅物業高出壹倍左右。另外，如水電費也是按商用物業計算，比普通住宅水電費也要高出壹倍左右。另外，購買這些“酒店式公寓”也不能辦理戶籍、落戶手續，像小孩子讀書也不會有落戶的學位。
溫馨提醒
廣州市國土房管局提醒市民：購房前請詳細了解項目的規劃許可、使用性質等。住宅、商業、辦公等不同使用性質項目，其相關稅費、水電費、物管費等收費標準按不同使用性質計收，房屋產權將按照城市規劃確定的使用性質確權登記。
市民可登錄陽光家緣網站查詢預售項目的基本情況和相關信息，購買存量房前可要求查看房地產權證等相關產權證明材料。市民還可撥打房地產 市 場 交 易 監 督 熱 線咨詢及舉報違法違規銷售行為。
問題八：酒店式公寓有房產證嗎？能否買賣？ 有的，只不過就是商業用地，或者綜合用地，可以買賣，就是稅是最高的稅
問題九：酒店式公寓產權是多少年，到期了該怎麽辦 壹、房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的壹種，是得到《中華人民***和國憲法》保護的。根據《中華人民***和國物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
二、土地使用權和房屋所有權的區別在於：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能壹直享有，“房產證裏是沒有期限登記欄的”；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
三、土地使用年限到期後：
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依壹定比例繳費。
問題十：酒店式公寓有沒有產權？有產權和有房產證是壹個意思嗎？ 壹切以房產證為準