嚴格說，群租房是違規，違反法規的規定。
如《上海市房屋租賃條例》第35條規定：租房不得破壞原有結構，不得改變用途；至少以壹間房間為出租最小單位；租房內人均面積不得小於5平米等。
如果發現群租房可以去當地房管部門投訴。其他地方應該也有這樣的租賃條例。
擴展資料：
租房的註意事項
註意事項
（壹）多了解壹下當地的地理位置和租賃市場情況。
如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪裏，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓壹帶的價位如何，有哪些公***交通設施。
（二）分析壹下自己的需求情況。
是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
（三）陌生的環境去租房，最好通過中介機構。
因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解壹下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇壹家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委托。
租二手房
（壹）轉租必須取得出租方書面同意
不管是“轉租”或“承租權轉讓”，都要征得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。
（二）核實出租方與產權證書登記的所有權人是否壹致；查詢該房屋是否設立抵押；房屋是否已經被他人註冊營業執照
如果出租方非產權人，應要求出租方提供其有權出租房屋的證明；如果房屋出租後設立抵押的，該租賃關系不受影響；如果房屋已被他人註冊營業執照，而營業執照仍未註銷的，會導致我司無法辦理營業執照。
（三）查詢房屋的用途和土地用途
查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建築。如系違章建築的，將面臨拆遷等問題，有可能導致合同無法履行。
百度百科--上海市房屋租賃條例