1.在杭州限購範圍內購買二手房，戶籍未滿5年的家庭，無社保繳納要求；杭州市非戶籍居民家庭，須自購房之日前1年起，在市區限購範圍內累計繳納市區社保或個人所得稅12個月。
2.符合條件的三孩家庭，杭州限購住房套數增加1套；符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照“無房家庭”優先搖號。
新政策來自杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室2022年5月17日發布的《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
杭州住房資格和限購條例
1，無房家庭認定標準
(1)已婚家庭:
(1)曾經有房，2018年4月4日之前，是無房家庭。
②交易住房在2018之後轉讓的，為3年無房家庭。
(2)單身:30歲以上，在杭州無房的，屬於無房壹族。
(3)離婚:離婚3年+禁區無房3年，屬於無房壹族。
政策性出租房
指通過政府或政府委托的機構，以市場租賃價格向中低收入住房困難家庭提供可出租的住房。同時，政府按月向承租家庭發放相應標準的租賃補貼。其目的是解決家庭收入高於廉租房標準但無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。
廉租房
是指政府以租金補貼或實物配租的形式，向城鎮居民最低收入、住房困難的家庭提供的社會保障性住房。廉租房的分配形式主要是租金補貼。
輔之以物資配租和減租。中國的廉租房只租不賣，租給城市居民中收入最低的。
經濟適用房
指具有社會保障性質的商品房，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指房價相對於市場價格相對適中，能適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在房屋設計和建築標準中強調房屋的使用效果，而不是建築標準。
兩限兩競房
即“限套、限房價、競地價、競房價。”為降低房價，解決當地居民自住需求，根據國務院有關文件要求，政府在實施土地供應時采取競地價、競房價的方式，通過公開招標確定開發建設行為。
保障性住房
是指政府在對中低收入家庭實施分類保障過程中提供的，供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準有限，具有社會保障性質的住房。包括兩限商品房、經濟適用房、政策性租賃房和廉租房。
法律依據:
《民法典》第209條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記後生效；未經登記，不發生效力，法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。