沙盤圖
大理花韻水郡項目是由大通地產開發，位於大理市下關片區洱河北路( 河畔陽光 旁)，緊鄰西洱河，位置優越，是下關的在建 新 樓盤 。項目占地約11畝，總建築面積約 3.25萬方，3.10超低容積率，22%建築 密度，37.10%綠化率，規劃建設73- 140平米高層和洋房。
花韻水郡“覆蓋式”景觀面積
綠化率為37.1%，綠地面積2745.26㎡， 容積率3.1，創造舒適的居住環境，背靠蒼山靠近西洱河濱河景觀帶。
人車分流
為解決場地大量停車問題，采用集中停 放的方式，采取地下室車場。機動車位230 個，非機動車位150個。
花韻水郡優勢
1.項目區位價值：坐擁老城區地段
花韻水郡位於大理下關洱河北路(河畔陽光旁)，地處老城區核心區位，生活 配套壹應俱全，項目南臨河畔陽光小區，西臨西環線，東臨洱河北路和西洱河，最 地道大理生活都在壹公裏實現!房源，買壹套少壹套!
2、教育價值 ：全齡化，壹站式教學
多所學校打造教育無憂，從幼兒園到初中、高中(大理師範幼兒園、下關壹小、下關三小、大理市第四完全小學、下關壹中)
3、商業價值
下關老城區核心區域，附近正陽時代廣場開發啟動，未來升值空，充滿活力、體驗、精彩之城。
老城區核心區域，附近公***交通便利(26路、1路、10gt;
1#樓：1梯2戶，6層高，戶型面積107㎡、118㎡、127㎡。
2#樓：2梯5戶，21層高，戶型面積105㎡、137㎡、138㎡、152㎡。
3#樓：2梯4戶，19層高，戶型面積72㎡、96㎡、108㎡。
剩余約50多套，戶型面積主要集中在138㎡、152㎡。
工地建設情況：
工地實況(10月26日)
小結：
大理花韻水郡項目體量小，項目占地11畝，3棟建築(2棟高層+1棟洋房)，項目總***205戶，現在剩余50余戶，高層單價9000-10500元/㎡，這個價格對於在市區項目來說，還是比較有吸引力的。
1棟洋房1梯2戶、2棟2梯5戶、3棟2梯4戶，梯戶比很好的板式建築。交房時間預計2022年底，現在地基建上來了壹點，工地在紮著鋼筋。
項目位置在洱河北路(河畔陽光旁)，具體在河畔陽光項目北向靠西側，位置有點靠裏，可能會被旁邊的項目有壹點遮擋。
花韻水郡
在售
參考價格： 參考均價 10500 元/㎡
樓盤地址： 大理市下關洱河北路（河畔陽光旁）
樓盤電話： 400-819-6498 轉 000602